基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2019年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数1116户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.82
- 车位数1365个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费9.0-9.0元/㎡
- 开发商深圳市华侨城地产开发有限公司
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司深圳华侨城物业有限公司
小区沙盘
小区往东可以直接通往侨香路；横贯福田南山；小区往西是香山中街，可以去往天鹅堡会所；小区往南是香山东街，可以通往侨城东路；小区往北是侨香路，可以直接去智慧广场，也可以连接北环大道、贯穿福田南山，交通畅达。
小区特点
小区优点
2、地铁近，小区楼下就是2号线侨城北站B出口，出行便利
3、景观资源丰富，高层既可以看到天鹅湖景观，也可以看到燕晗山郊野公园
小区缺点
1、小区使用率不高，75%左右
2、小区靠近侨香路，部分户型比较吵
居住人群
- 主要职业 其他
- 主要学历 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1402%
居住体验
小区多为3梯6户，不拥挤；小区自带花园，门口就是燕晗山郊野公园，非常适合自住。中等社区，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 侨香路
-
停车场
入口 侨香路出口 侨香路
- 临近地铁 2号线-侨城北（步行约156米）； 1号线-华侨城（步行约1196米）； 2号线-深康（步行约1209米）
小区位于华侨城北，紧临燕晗山郊野公园，周边绿化环境非常好，北面是主干道侨香路，交通便捷可通往福田、南山。北门楼下就是2号线侨城北地铁口B出口，可以通往赤湾、新秀。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.82
- 车位数 1365个
- 停车费 地上：300元/月
1、开发商自己的物业，小区每个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区规划车位1310个，均为地下车位，地下共3层。另外规划50个地下公共停车位。车户比略大于1，能够满足每家每户至少1个车位需求。
2、车库出入口设置在香山东街和北面的社区道路上，整体出入比较顺畅。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市华侨城小、学是一所办学品质卓、越的公立学校，广东省一级学校，广东省教育现代化示范学校。其创办于1980年，位于美丽的深圳湾畔，苍翠的燕晗山下,相邻OCT生态广场，坐落在全国著、名的华侨城生态园区，有“森林学校”之美誉。
- 幼儿园 蓓蕾天鹅湖幼儿园
蓓蕾·天鹅湖幼儿园是南山区政府投资，南山区蓓蕾幼儿园承办的一所公办幼儿园，幼儿园坐落在风景秀丽的华侨城天鹅湖花园二期，小区依湖而建风格简约现代，幼儿园南北朝向，占地面积3600平米，建筑面积3200平米，户外面积2100平米，配置12个班级，360个学、位。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区自带约4.3万平高端商业，侨城北片区大型商业体，高标准运营理念，打造华侨城商业新名片，商业计划引入高等教育、精品零售等优质配套，例如盒马鲜生、小马快跑、学而思，小燕画院等。 商业楼由多个独栋盒子构成，并延着社区地块的边缘设置，同时向社区内延伸，形成大面积沿街及开放的新型商业物业。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 公园
小区门口就是占地24公顷的燕晗山郊野公园，绿化面积非常大，平时散步，周末游玩的好去处。
- 医疗服务 华侨城医院
深圳华侨城医院是华侨城集团投资兴建的一所非盈利综合性医院，位于华侨城内燕晗山北鹿，与在建的华侨城燕晗花园隔燕栖湖相望。医院外环境及室内布局大方优雅，特别是其独具特色的园林艺术风格的建筑设计，使其成为深圳市第、一家家庭院式风格的综合性现代化医院，共有病床150张。许可经营项目：预防保健科、内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、医疗美容科；美容牙科；美容皮肤科等
房屋买卖
- 成交均价 168891元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~4.5元/m³
- 电 费 0.66~1.22元/度
- 水 费 5~6元/m³
-
派出所
沙河派出所
南山区白石洲北路2号
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居委会
华侨城居委会
南山区华侨城光侨街
小区对比
暂无数据
未来规划
小区北面的城建侨城云谷项目，建设方向为新型产业、保障性住房等，同时会有不少于47191平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施等。
