基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2019年建成
- 小区栋数6栋
- 小区户数873户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.73
- 车位数1199个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.98-3.98元/㎡
- 开发商深圳市麟恒投资发展有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司深圳市东城花园物业管理有限公司
小区沙盘
1.小区南边是麟恒广场一期，二期，中间是菠萝山-巷路，往外是龙岗大道，可以连接龙岗和关内；
2.小区西边是规划路，连接梧桐路，可以到达梧桐学校。
小区特点
小区优点
2.小区外围有沿街商业，与一二期商业无缝连接，所有商业加起来超五万，自带有沃尔玛，海底捞，鹿角巷等知名品牌；
3.小区位于双地铁口，挨着主干道，出行方便；
4.小区周边学校多，上学方便；
5.小区是落地花园设计，绿化率较高。
小区缺点
小区户型设计不足，利用率低，户数多，45层，居住较密集。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 出租率1401%
小区是自住和出租结合的，业主基本来自于关内，属于公司高管，买这个小区，主要是小孩上学，以及生活。
居住体验
楼下沿街商业，品牌招商中，一期和二期都是商业综合体，有沃尔玛，麦当劳，海底捞等商业，旁边有菜市场，小区自带幼儿园，游泳池，活动器材等居住配套丰富。
交通信息
- 周边道路 龙岗大道
-
停车场
入口 菠萝山一巷路出口 菠萝山一巷路
- 临近地铁 3号线-六约（步行约660米）； 3号线-塘坑（步行约702米）； 14号线-六约北（步行约1143米）； 14号线-四联（步行约1300米）
小区挨着龙岗大道，可贯穿龙岗和关内，出行方便，双地铁设计，上下班，通勤方便，周边还有公交站。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.73
- 车位数 1199个
- 停车费 地下：200元/月
统一从小区大门进入小区，进出需登记，每一栋，基本都有保安不定时巡逻，车辆进出必须登记。
麟恒分为三层停车，统一办卡，进出需登记。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梧桐学校建立于2007年9月，坐落在横岗街道六约村梧桐路，学校占地面积约25683平方米，毗邻梧桐花园和振业城别墅区，远离闹市，清幽雅静，景色宜人。学校规划严谨、布局合理，六栋教学楼呈“丰”字状紧密相连，文体大楼造型更是新颖别致，与教学楼一桥相连，室内更设有横岗镇少有的灯光球场。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
自带大型商业，楼下沃尔玛和综合商业，对面菜市场。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 网球场
暂无数据
- 医疗服务 龙岗第三人民医院
深圳市第三人民医院（南方科技大学第二附属医院）始建于1985年， 2010年10月医院整体搬迁至新院址—深圳市龙岗区布吉李朗，是由深圳市政府创办的一所大型现代化“强专科，大综合”的市属三级甲等传染病专科医院。
医院开通了网上预约挂号服务，可用社保。
房屋买卖
- 成交均价 48404元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.3元/m³
- 电 费 0.66~1.5元/度
- 水 费 3~5元/m³
-
派出所
六约派出所
深圳市横岗六约六和路88号
-
居委会
红棉社区
深圳市横岗中海大山地
小区对比
暂无数据
未来规划
深圳14号线即将开通，未来会带来双地铁线的三地铁口效应，带来很大优惠。
