基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2001年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数380户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.9
- 车位数200个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.2-1.5元/㎡
- 开发商深圳市广业成投资发展有限公司
- 停车费 地上：110元/月
- 物业公司广业成物业管理有限公司
小区沙盘
小区入口在畔山路，小区背靠景区梧桐山，距离登山口150米，二期一共10套房子，是小高层电梯房。小区南向是梧桐山登山口，北侧是梧桐山新居一期的楼梯房，东侧是雍翠豪园小区，西侧是盘山路，东海莲塘汇的新盘正在建设。
小区特点
小区优点
2、社区环境以及安全维护有方，居住放心；
3、小区规模大，分三个台阶建立，每一个台阶景观各不相同；
4、小区均价属于低洼，买来住家，正好合适。
小区缺点
车位紧张，需要早点回家才能有位置停车。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
小区舒适，不拥挤，小区绿化率高，设有公园泳池，道路有起伏，有层次，环境似公园。
交通信息
- 周边道路 畔山路,罗沙路
-
停车场
入口 畔山路出口 畔山路
- 临近地铁 2号线-莲塘（步行约393米）； 2号线-仙湖路（步行约976米）； 2号线-梧桐山南（步行约1362米）
1、小区位于畔山路，紧靠小梧桐山，坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园；
2、公共交通：社区门口有公交总站；可抵达福田香蜜湖，罗湖口岸，新秀地铁站等；目前地铁8号线在建中，今年通车在即；
3、自驾路线：罗沙路是主干道，连接着东部过境高速；丹平快速；沿河南/北路；惠深沿海高速等，交通非常便捷。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.9
- 车位数 200个
- 停车费 地上：110元/月
小区门口设有保安亭，刷卡进入小区楼栋，保安24H巡逻。非小区住户需经过严格登记才能进入小区。
小区一共355个停车位，车位相对比较紧张，需要回来早才有哦！停车位月卡是110元每月，临时卡10元每天。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市仙桐实验小学，是一所新开办的全日制公办小学，于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号，占地面积10977.36平方米 ，建筑面积9980平方米，毗邻深圳市仙桐体育公园，校园绿树成荫，四季常青，是一所花园式学校。学校办学规模24个班，教学设备完善，有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。
- 幼儿园 东方格林第一幼儿园
东方格林幼儿园共四层，总面积1600多平方米，八个班规模。1楼配有美术室和亲子班，面积各为50多平方米；2楼设有100多多平方米的音乐舞蹈厅，2楼和3楼还分别配有钢琴教练室；各活动室配柜式空调、电视、VCD、收录机、电扇、消毒柜、电子琴或风琴等设备和各式各样的开发幼儿智力的桌面玩具、户外大型玩具一应俱全。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区门口有大型综合超市，钱大妈超市等，满足各种日常生活所需，距离华润万家步行10Min的路程，很方便。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 跑步， 运动中心， 公园
小区内外配套齐全，各种餐饮都有，小区内社区公园泳池和运动器材。
- 医疗服务 罗湖区中医院
莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念，并以老年病（脑病）科、骨伤科和针灸（康复科）科等科室为重点，以健康管理、慢病管理为中.心，构建以莲塘新院为龙头，辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。未来，罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院，打造深圳东部中医药事业新龙头。
房屋买卖
- 成交均价 54975元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.56~5.36元/m³
- 电 费 0.56~2.36元/度
- 水 费 1.23~4.36元/m³
-
派出所
莲塘派出所
广东省深圳市罗湖区罗沙路4020号
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居委会
莲塘街道办事处
深圳市罗湖区莲塘国威路152号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、地铁8号线，今年开通在即，距离小区300米；
2、莲塘口岸，24h通关，今年投入使用，未来出行过港更便利；
3、东部过境高速，到龙岗更便捷，节约至少0.5h路程；
4、莲塘多为老旧房子，旧改在持续推进，发展空间很大，其中有京基、华润、保利进驻。
