基本信息
- 小区别称四季山水
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数673户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.5
- 车位数269个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费4.2-4.2元/㎡
- 开发商深圳市新世界房地产开发有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市新世界房地产开发公司
小区沙盘
小区位于塘朗山脚下，三面环山，青山茂林环绕。
往北经梅北三路上二线公路经梅观路可直达龙华区域。
往南可经龙尾路，梅北路上梅林主干道西可达景田片区，东至上梅林片区，罗湖区域，南达莲花片区，福田中心地，深圳河，沿海关口等。
小区特点
小区优点
2.小区高楼层高档次豪宅区，小区各项基础建设及配套建设全面完善高级，出人管理相当严格规范，户型以大户型为主，布局设计科学合理，栋阁之间布局采光好，视野开阔。
3.小区人车分流，车位充足。
小区缺点
1.位置相对较偏，离地铁口较远，步行出人较为不便。
2.高档次住宅小区房价较高，非正常水平难以接受。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1401%
居住体验
高档住宅小区，人车分流，绿化环境秀美，空气清新，居住舒适度极高。高端尊贵的物业管理和社区基础配套让居家生活品质得到更大的享受。小区多为高学历，高素养，高收入人群，整体人文涵养较高，社区邻里氛围较好。
交通信息
- 周边道路 龙尾路,梅北路,梅林路
-
停车场
入口 梅北路，梅北四路出口 梅北路，梅北四路
- 临近地铁 9号线-梅村（步行约698米）； 9号线-下梅林（步行约726米）； 9号线-梅景（步行约1385米）； 9号线-上梅林（步行约1480米）； 4号线-上梅林（步行约1480米）
小区周边成熟的梅林片区公交系统，9号线地铁下梅林站，梅村站，选择丰富。梅林路，北环大道等多条主干道出行交通便捷快速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.5
- 车位数 269个
- 停车费 地下：250元/月
小区物业管理严格规范，小区各出入口均有岗亭保安24小时轮岗执勤，多点监控覆盖。人车分流进出，登记凭卡凭证登记入内，小区基础配套设施定期保养维护，社区环境卫生保洁好。物业及社区对住户的生活需求及各类大小事宜及时响应回复处理，给住户提供一份安全，一份保障，一份舒心和尊享的服务感受。
小区地下停车场三层，人车分流，车位充足，多车辆出入口，进出方便停车快速便捷。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅林小学：创办于1949年，公立制省一级学校，多次获评省，市，区先进单位，示范学校称号。
- 幼儿园 加州儿童会幼儿园
加州儿童会幼儿园：创立于2006年，讲究“中西合璧”，“浸入式英语”学习氛围，主张将美国幼儿教育理念裕中国国庆相结合，以原版美国学前教材为蓝本，辅以中文幼儿教材的综合式教学方法。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区出门梅林一村就是家乐福购物中心，福田农批市场，东边直达天虹商场，卓越汇商业综合体，购物配套完善方便，能基本满足住户日常生活所需。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 跑步， 运动中心， 足球场， 公园
小区周边多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。小区紧靠梅林公园，上下梅林公园，小区三面环山，居住环境好，空气清新，各类健身养身设施齐全。周边左邻商圈，卓越会商业综合体涵盖美食，办公，购物，影视等，充分满足小区居民的生活所需。
- 医疗服务 北大医院，梅林医院
梅林医院：创立于1985年，是一所集医疗，科研，教学，保健，康复，社区健康服务于一体的一级综合公立医院。
北大医院：医院创办于1999年，深圳医保定点医院，三级综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 86921元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.6~3.6元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 3.4~3.5元/m³
-
派出所
梅林派出所
福田区梅林路38号
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居委会
四季山水物业管理处
福田区梅北路新世界四季山水一期4栋旁物业管理处
小区对比
暂无数据
未来规划
小区所处位置下梅林片区多老旧小区及城中村，未来市政旧改几拆迁存在一定程度的新城规划效应将拉动片区经济和发展。同时周边梅林一村小区内重点学校梅香中小学的动工也会对周边房价产生同样的带动效应。
