畔山花园

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基本信息

小区沙盘

1、小区东是畔山支路，靠梧桐山隧道口；
2、南边是罗沙路，是莲塘的主干道，可以去往盐田和罗湖，与香港隔岸相望；
3、西是畔山路可以去仙桐体育公园。

小区特点

小区优点

1、东面环山，空气清晰，负氧离子充值，居住舒适，非常适合修生养性；
2、社区环境以及安全维护有方，居住放心；
3、小区规模大，车位充足；
4、小区均价属于低洼，买来住家，正好合适。

小区缺点

1、东面的户型因靠山相对较近，湿度比较大；南靠罗沙路的1栋、11栋 会有些吵；
2、小区没有一室小户型。

居住人群

小区的入住率很高，在98%左右，多为自住为主；小区户型基本都是改善型+享受型住宅，居住群体30-65左右的住户都有，因环境很好，吸引非常多的高收入的客户群体，选择在此定居，此社区广东籍以及香港群体偏多；业主均为高素质群体，大部分为公司CEO；政府部门公务员；企业高管；香港人士等。

居住体验

1、小区规模很大，社区配套齐全，设有健身活动设施配套；
2、小区800米处有大型商场华润万家、岁宝百货、菜市场等购物方便；
3、小区环境似公园，社区大、邻里关系和谐。

交通信息

1、小区位于罗沙路南边，紧靠小梧桐山，坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园；
2、公共交通：社区门口有公交车莲塘站；可抵达福田香蜜湖，罗湖口岸，新秀地铁站等；目前地铁8号线在建中，今年通车在即；
3、自驾路线：罗沙路是主干道，连接着东部过境高速；丹平快速；沿河南/北路；惠深沿海高速等，交通非常便捷。

小区管理

小区共两个门口，其中1号人车均可进出，每个门均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大堂门都须使用门禁卡，非住户人员，须岗亭登记并与业主确认才能进入。

小区停车位比例1:1，车位充足 ，均为室地下停车场，地上也可以停车，停车方便。

教育配套

深圳市仙桐实验小学，是一所新开办的全日制公办小学，于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号，占地面积10977.36平方米 ，建筑面积9980平方米，毗邻深圳市仙桐体育公园，校园绿树成荫，四季常青，是一所花园式学校。学校办学规模24个班，教学设备完善，有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。学校的老师教育质量都是很好的。

周边配套

小区门口1公里范围内有莲塘的大型商超、盒马生鲜、华润万家、菜市场等，很方便，步行即可到达。

莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念，并以老年病（脑病）科、骨伤科和针灸（康复科）科等科室为重点，以健康管理、慢病管理为中.心，构建以莲塘新院为龙头，辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。未来，罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院，打造深圳东部中医药事业新龙头。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、地铁8号线，今年开通在即，距离小区1.5公里；
2、莲塘口岸，24h通关，今年投入使用，未来出行过港更便利；
3、东部过境高速，到龙岗更便捷，节约至少0.5h路程；
4、莲塘多为老旧房子，旧改在持续推进，发展空间很大，其中有京基、华润、保利进驻。

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