基本信息
- 小区别称江海区天鹅湾
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数155栋
- 小区户数5112户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：10.22
- 车位数500个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.5-2.0元/㎡
- 开发商江门市粤泰房地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司江门市世贸物业管理有限公司
小区沙盘
天鹅湾位于五邑路北面，前望江海区政府，后依江海花园，交通便利。总占地面积约350000平方米，总建筑面积超过76万平方米，规划共分五期，主打50-128平户型，2梯4户、2梯5户，22-27层高，区内配套设施完善，规划有中学、幼儿园、酒店、会所、商业街，满足业主各种生活需要。
小区特点
小区优点
二、绿化率高，小区住户素质高；
三、依山傍水，附近有白水带生态公园；
四、教育资源丰富，附近配备有一所机关幼儿园，二所省重点公立小学，二所公立中学。
小区缺点
小区目前其中一个主要出入口五邑路正在扩建中，部分住户出入受阻。且小区总体户型比较大。总价较周边小区总价高，
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 高中， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1401%
居住体验
小区问题设施设备相对齐全，生活文娱节目多，居家氛围浓厚，安静，空气好，绿化率高。
交通信息
- 周边道路 五邑路,东海路,德泉路
-
停车场
入口 五邑路出口 东海路,德泉路
- 临近地铁 暂无数据
周边交通便利，江海区主要干道五邑路正在扩建成江门连同中山八车道主干道，建成后全程时速80没红绿灯障碍，以及轻轨比邻,步行10min可达到江门轻轨站以及江海客运站。乘坐12路; 14路; 16路; 24路; 25路; 31路; 40路; 41路; 51路; 114路到兴南新村公交站下车，向东南方向步行200米即到天鹅湾。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：10.22
- 车位数 500个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
物业管理分三班制，全天候24小时为住户保驾护航，全封闭式管理，每个区都有保安岗亭，管理严格。
小区车位位置充足，停车方便，车位足，车户比1：1，晚上有保安指挥停车，停车方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
鹅湾小学是高新区（江海区）教育事业“十三五”开局之年的重点项目及民生实事工程。学校占地面积31亩，建筑面积13000多平方米，设6个年级36个班，共1800个学 位，有两栋教学楼、一栋综合楼，两个篮球场、一个排球场以及一个带有足球场的田径运动场，按照省义务教育标准化学校建设，是一所设计精良、功能齐全的标准化、现代化、示范性学校。
- 幼儿园 天鹅湾幼儿园
江门市教育第一幼儿园教育集团（以下简称“江门教育一幼教育集团”）成立暨天鹅湾幼儿园开园庆典在江海区天鹅湾幼儿园顺利举行。江门市教育局党组书记、局长张璐为江门教育一幼教育集团授牌，市教育局副局长侯永豪宣读关于江门教育一幼教育集团成立的文件。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
中环广场东海百货是益丞集团继成功推出地王广场、益源大厦等项目后的又一力作，填补了江海区多年来无大型综合型购物广场的市场空白。中环广场东海百货位于江海区东海路和麻园路交汇处的中环广场，建筑面积6万多平方米，停车面积1万多平方米，集餐饮、休闲、娱乐、购物、旅游、观光、展示、交易、物流、会议、商务功能于一体。一层为经营面积为10000平方米的大型商场东海百货以及中西式特色。
- 休闲娱乐 会所， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
临近白水带生态公园，环境优美，闲暇时散步游玩非常方便。
- 医疗服务 江海区外海医院
24小时营业，便捷方便，江门外海医院坐落在江门市外海镇城区，是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 9543元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0~0元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 2~2元/m³
-
派出所
麻园派出所
麻园派出所
-
居委会
滘头居委会
滘头居委会
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
