基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数1010户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.38
- 车位数299个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商联马实业（深圳）有限公司
- 停车费 地上：1800元/月 地下：1800元/月
- 物业公司联马物业
小区沙盘
往东是罗湖中学，上学非常方便；
往西是春风路，可到福田中心；
往北是人民南路，可到深南大道、东门老街；
往南是沿河南路，可到罗湖口岸、火车站。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区紧邻春风高架桥，车辆比较多所以有些嘈杂； 2、小区内没有配套花园，楼下就是马路和各种商业。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率99% 出租率1404%
居住体验
小区居住总体感觉还不错，因为地处老城区所以周边配套非常完善，吃穿住行无忧，小区本身只有一个空中花园，里面有泳池。
交通信息
- 周边道路 南湖路,人民南路,沿河南路,春风路
-
停车场
入口 春风路出口 春风路
- 临近地铁 9号线-人民南（步行约200米）； 1号线-罗湖（步行约404米）； 1号线-国贸（步行约463米）； 9号线-向西村（步行约775米）； 3号线-老街（步行约999米）； 1号线-老街（步行约999米）； 2号线-湖贝（步行约1094米）； 9号线-鹿丹村（步行约1123米）； 9号线-文锦（步行约1354米）； 2号线-大剧院（步行约1400米）； 1号线-大剧院（步行约1400米）； 5号线-建设路（步行约901米）； 5号线-东门路（步行约952米）； 5号线-大剧院（步行约1378米）
小区地处罗湖中心位置，紧邻春风高架桥、深南大道、沿河南路，交通便利出行无忧。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：3.38
- 车位数 299个
- 停车费 地上：1800元/月 地下：1800元/月
半封闭式管理，没有实行人车分流，小区保安24小时值班，物业管理中等评价。
1、小区有地下停车场三层和地面停车场，总共一个出入口； 2、停车位不足，车户比是0.26：1，停车较为紧张，停车要自己找位置。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖中学创办于1986年7月，学校位于深圳河畔，与香港一河之隔，与罗湖口岸一站之距，处于深圳市罗湖区的商业中心区。罗湖中学原是一所区属普通完全中学，2001年调整为初级中学。学校于2003年通过深圳市一级学校评估，2004年被评为深圳市“绿色学校”，2005年被评为广东省一级学校。
- 幼儿园 合江新新幼儿园
深圳市罗湖区合江新新中英文幼儿园创建于1997年8月，各种配套设施完备，拥有丰富的幼儿园管理和幼儿教育经验。坚持“以人为本”，全体教职员工在温馨、开放、民主、融洽的人性化氛围中将自己当作新新大家庭的一员，也自然将每个孩子当自己的孩子，热情关爱、主动追随、细心培育。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区附近就是金光华广场和东门老街步行街，配套完善，应有尽有，充分满足日常生活所需。
- 休闲娱乐 运动中心， 公园
小区附近的公园有春风公园、南湖街道消防主题公园、南湖渔民社区公园，闲暇时散步非常方便。
- 医疗服务 罗湖人民医院
深圳市罗湖区人民医院始建于1957年4月，毗邻香港，地处罗湖商业闹市区。医院经过60年的成长,现已发展成为一家以医疗为主，集预防保健、康复、科研和教学为一体，学科齐全、设备先进、技术力量雄厚的现代化三级综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 52963元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 6~6元/m³
-
派出所
南湖派出所
罗湖区南湖路2006号
-
居委会
罗湖村居委会
罗湖村
小区对比
暂无数据
未来规划
小区旁边在建的大中华开盘在即，预计价格8-9万/平米，罗湖村已经和华润签了拆迁协议，升值空间很大。
