基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数30栋
- 小区户数2260户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.61
- 车位数1400个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.98-2.98元/㎡
- 开发商金光华集团和兆科地产开发
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司金光华物业管理公司
小区沙盘
小区总共有30栋、总共约有2260户小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足；
2、产品受“70/90"政策影响，多为双拼户型，需要有两个购房名额（少部分户型为单证）。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居住体验
低密度居住、舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 梅坂大道
-
停车场
入口 溪山美地园侧西门入口出口 溪山美地北门
- 临近地铁 10号线-雅宝（步行约570米）； 6号线-梅林关（步行约760米）； 4号线-民乐（步行约1090米）； 10号线-南坑（步行约1233米）
深圳南北中轴山湖景观带核心区域，位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧，临近建设中的地铁四号线民乐站，紧临梅林关口，距离福田中心区市民中心约8公里车程。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.61
- 车位数 1400个
- 停车费 地下：200元/月
1、小区2个门口均有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉人车分流，安全舒心。
1、小区是人车分流管理，带地下车库；
2、停车位充足，3层，车户比1：1，每个出入口都会有保安把守；
3、小区业主停车暂不收费。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市龙华新区丹堤实验学校前身系国有民办的武汉大学深圳外国语学校，于2009年7月转制为九年一贯制公办学校。学校以“求真、择善、尚美“为办学理念，以英语、体育、艺术及诗歌为办学特色。学校被评为全国班主任专业化实验学校、广东省绿色学校、广东省诗歌教育示范学校等，师生曾获世界健美操冠军赛小学组冠军等近3000人次。目前，学校正朝办学生喜欢、家长满意、社会认可的优质学校奋进，周边社会影响力渐大。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区周边配套：8万平米升级版COCO Park。小区周边商业配套醇熟，星河COCO City、沃尔玛、华润万家、天虹等。
- 休闲娱乐 公园
为满足小区住户日常生活、休闲、娱乐所需，项目自身规划有商业街，可提供超市、商店等商业配套，并配有邻里中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务中心、文化室等公建配套，以及网球场、游泳池、老年活动场地、儿童游乐场地、户外休闲健身场等运动配套设施。
- 医疗服务 深圳市龙华医院
深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院，位于龙华新区建设东路，是一所综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 68254元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 0.68~0.98元/度
- 水 费 2.67~8.01元/m³
-
派出所
民治派出所
广东省龙华民治办事处阳光路28号派出所
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居委会
中国共产党民乐社区委员会
广东省深圳市龙华民富路
小区对比
暂无数据
未来规划
背靠银湖山脉，民治水库、丰泽湖、雅宝水库三湖环绕，距福田CBD约7.8公里。共约50000平米社区园林，依托溪流自然形成五大公园。更有丰富的五大道路系统，围绕园林构筑。、地铁10号线雅宝站正在建设当中，预计2020年通车，交通会方便很多；正在营业的星河coco park未来会跟小区无缝对接；星河world写字楼是周边高档写字楼，也在快速招商中，未来高端商务人士选择住宅更倾向于环境优美的地方。
