基本信息
- 小区别称水榭春天一期
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数616户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.14
- 车位数539个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.1-3.1元/㎡
- 开发商深圳市水榭花都房地产有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司莱蒙物业
小区沙盘
一期为三栋(1栋牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A栋水仙苑、百合苑,2B栋荷花苑、茉莉苑、杜鹃苑)18层的小高层，共534户3、主力户型为68平方米2房、83-89平方米3房、120平方米4房、155的双拼4房4、小区内部自带底层商铺、篮球场、网球场、游泳池，小孩活动游乐园。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区一到三期车位相对比较紧张，车位比为1：0.7，加上部分业主有固定停车位， 而且租户较多。
2、小区有部分楼栋临近主干道，噪音较大。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居住体验
小区业主都觉得水榭春天配套齐全，物业管理完善，居住环境好，人车分流、出行方便。周边学校好，位置中心。
交通信息
- 周边道路 人民南路,绿景路
-
停车场
入口 人民路出口 人民路
- 临近地铁 6号线-红山（步行约815米）； 4号线-红山（步行约1028米）； 4号线-上塘（步行约1389米）； 6号线-上芬（步行约1432米）
区域内庞大的交通资源，令中央居住区与福田CBD之间形成无缝对接；
接驳香港的地铁4号线红山站， 6站出入福田CBD；
南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天畅达福田CBD，出行距离同步华侨城；
区域内规划建成亚洲最大客运站，取代罗湖火车站成为深圳交通核心，更让CBD中央居住区成为深圳首席蓝筹区域。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.14
- 车位数 539个
- 停车费 地下：200元/月
小是2010年的小区，内部园林绿化和卫生管理都很好，莱蒙物业在管理和维护上都有相当成熟的经验。小区业主相处都很和睦，平日经常会有社区活动和文艺活动在小区进行。内部居住环境很好，住户大部分都是高收入人群。人员素质相对较高，物业管理严格，服务至上，口啤较好。
小区人车分流，有地下车库，每一期都有两个出口和入口。一到三期停车0.7:1车位会比较紧张，有部分业主有固定车位，一期只有539个车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
民治中学是龙华新区政府管辖的一所全日制公办初级中学，位于民治街道梅龙路西侧的日出印象住宅小区旁。学校占地面积27500多平方米，目前建筑面积11232.95㎡。学校于2006年5月开始筹办。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下自带商业，对面旁边是沃尔玛商业体量约3.6万㎡，7万㎡的九方MALL和1866公馆的华润万家超市，可以满足日常购物生活需要。
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心
小区内部配套：9班幼儿园和诸多商业配套，包括大型集中式商业和风情商业街；生活配套包含篮球场、网球场、叠水泳池等社区配套一应俱全。此外，水榭春天拟引进世界一流的国际零售商业巨头沃尔玛，打造“一站式”居家生活便利。
小区自带幼儿园和社康中心， 管道燃气 停车场 会所 社区娱乐室 快递柜
游泳池 篮球场 乒乓球 网球场一应俱全，满足你生活所需。
- 医疗服务 龙华人民医院、龙安医院，恒安医院，小区一期有社康医院。
深圳市龙华人民医院位于龙华建设东路，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里，覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区，肩负着约200万人口的医疗救治、健康保健工作。
房屋买卖
- 成交均价 73560元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.72元/度
- 水 费 3.5~3.8元/m³
-
派出所
民治派出所
龙华区阳光路28号
-
居委会
民治居委会
龙华民治街道阳光路26号
小区对比
暂无数据
未来规划
深圳北站枢纽区域内庞大的交通资源，令中央居住区与福田CBD之间形成无缝对接：水榭春天毗邻接驳香港的地铁4号线（红山站），6站出入福田CBD；南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天畅达福田CBD，出行距离同步华侨城；区域内规划建成亚洲最大客运站，取代罗湖火车站成为深圳交通核心
