基本信息
- 小区别称马鞍山一号
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数288户
- 产权性质 商品房，经济适用房
- 车户比1：0.82
- 车位数350个
- 建筑结构 塔楼，板塔结合，板楼
- 物业费1.5-2.8元/㎡
- 开发商合景泰富地产
- 停车费 地下：500元/月
- 物业公司宁骏物业管理有限公司
小区沙盘
小区往北一公里内有马鞍山菜市场，大润发，广百百货，来又来大型商场，云山学校；
小区南面是花都湖湿地公园；
小区东面是凤凰北路，一公里范围内有马鞍山公园，马鞍山地铁口；
小区西面靠近田美市场和兴田综合市场，一公里有花都区人民医院田美分院。
小区特点
小区优点
小区绿化高达50%，一共有八栋环绕人工湖；
户型都是大面积空间大，居住舒适。
小区缺点
小区周边有工地，目前爵士一座、二座、锋尚3座稍微有点吵。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居住体验
小区绿化高，楼下有游泳池、人工湖，小区环绕人工湖建设；
户型多为大户型，空间大， 容积率小；
小区配备幼儿园和健身房。
交通信息
- 周边道路 凤凰北路
-
停车场
入口 花都荔枝基路出口 花都荔枝基路
- 临近地铁 暂无数据
马鞍山雅苑楼下是马鞍山西门公交站，1公里范围内有马鞍山地铁口，到达白云机场十多公里，五公里范围内有4个高速路口。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.82
- 车位数 350个
- 停车费 地下：500元/月
物业属于宁骏物业有限公司，是全国知名的大型物业公司，安保人员受过专业训练，全天候巡逻，有小区保洁全天打扫卫生。
小区车位充足，一般情况下都有自己的私家车位，不存在车位紧张；
小区人车分流，行人道和车道分门分道。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
云山中学是目前花都区规模大的、教学设施具现代化水平的初级中学。学校的设施、设备都按省一级学校的标准配置。学校占地面积61727平方米，建筑面积33910平方米，绿化面积25676平方米，体育运动面积13794平方米。学校拥有60间标准教学课室,有现代教学设置水平的能容纳300多人的多功能阶梯电教室2间，先进的地理园和生物园各一个，带有电子阅览设备的图书馆一个，电脑学习室两间。
- 幼儿园 马鞍山星光幼儿园
马鞍山星光幼儿园是一所高起点 高标准 高水平的全日制幼儿园，场内环境开阔环境干净温馨，设施设备齐全，曾获得“规范化好圆所”称号。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区往北有马鞍山市场，大润发，广百百货来又来等大型商场和市场。购物买菜都很方便，生活非常便利，楼下有蔬菜水果店和便利店。平时购买生活用品也很便利。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池
在正门有一个健身房，健身房配套器材设施齐全，是一个业主平时放松健身的好地方。
- 医疗服务 花都区人民医院（田美院区）
小区往西南方向一公里左右，是花都区人民医院（田美院区），花都区人民医院是一所为医保定点的三级乙等综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 22500元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3~5元/m³
- 电 费 0.5~1.2元/度
- 水 费 1~2元/m³
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派出所
城东派出所
广东省广州市花都区商业大道100-20号附近
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居委会
马鞍山社区居委会
广东省广州市花都区新华街凤凰北路8号
小区对比
暂无数据
未来规划
马鞍山雅苑，归属大润发和广百来又来的商圈范围内，靠近大型公园马鞍山公园和花都湖湿地公园，花都湖周边目前已经吸引保利、奥园、越秀等大型地产开发商的入驻开发，未来的发展潜力相当可观。
