基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1998年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数338户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.75
- 车位数450个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费0.5-0.6元/㎡
- 开发商广州怡康房地产有限公司
- 停车费 地上：150元/月
- 物业公司怡康花园物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是公益路主线路，可以直接通往宝华路，直达花都图书馆以及花都新华第五小学；
小区西边紧靠金鹏花园；
小区南面是永大新城小区，是一个以别墅与洋房综合的大型小区；
小区北面是龙珠路，作为花都新华镇的主线路，可以无缝接驳到来又来大润发商圈。
小区特点
小区优点
2、小区周边有大型超市卜蜂莲花，麦当劳，肯德基，真功夫，星巴克等，餐饮娱乐非常方便；
3、社区规模适中，有别墅区，物管好，绿化好，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅，就算再晚回家也不用担心车位不足。
小区缺点
1、小区楼龄已经过20年，主要是步梯楼，老人上下楼可能会比较累；
2、洋房是临街，可能受主干道影响，只有深夜才会比较安静，白天过路车辆会比较多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 初中， 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
因小区是洋房与别墅的组合小区，容积率比较低，居住环境比较舒适；小区多为上平台后的1梯2户，不拥挤；花园内植被丰富，绿化率高。进小区就能感受到小区舒适的居住环境，以及高绿化的生态，环境似公园；社区大、邻里和谐，小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 龙珠路,公益路
-
停车场
入口 龙珠路出口 龙珠路
- 临近地铁 9号线-花都广场（步行约855米）； 9号线-花果山公园（步行约1212米）
本小区位于花都区新华街道龙珠路，新华第五小学就在小区5m路程位置，北面龙珠路，东面是公益路，出小区门口大概5m可以到达花都广场地铁站，可以无缝衔接广州北站与白云国际机场，轻松辐射全球。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.75
- 车位数 450个
- 停车费 地上：150元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，各栋阁必须使用门禁卡刷卡才能进入相应栋阁，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区主要是洋房与别墅的高档小区，小区绿化率高，容积率低，居住环境非常舒适。
1、小区共有450个地下车位，车位比超1：1.3，只要有空位均可以停车，小区有保安值岗，安全有保障；
2、停车场入口有1个，有保安负责站岗，安全有保障，防止非业主人士乱入小区。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下是商业一条街，集餐饮、五金、以及其他商铺为一体的综合性步行街。往东面过公益路是龙益肉菜市场，买菜做饭非常方便。周边有大型超市卜蜂莲花，购物非常方便。以及高档咖啡馆星巴克，麦当劳肯德基真功夫一应俱全，吃喝玩乐一条街。
- 休闲娱乐 图书馆， 跑步， 公园
小区往北边走是花都1公里是花都广场以及花都区政府，位于花都繁华地带，再往北走400米是花都一个大型公园（人民公园），公园内有健身跑道，老人活动健身场所。小区往南走1.3公里是花都图书馆，小孩读书看书非常方便，周边名校林立。
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
广州市中西医结合医院创立于1984年12月8日，是三级甲等中西医结合医院，位于广州市花都区，设有肿瘤科、脑病科、骨伤科、肾病科等。小区往北走500米就是我们的中西医结合医院，看病非常方便。
房屋买卖
- 成交均价 20781元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.43~3.43元/m³
- 电 费 0.6~0.6元/度
- 水 费 2.5~2.5元/m³
-
派出所
花都派出所
花都区公益路37号
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居委会
骏威社区居民委员会
花都区龙珠路8号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
