基本信息
- 小区别称天鹅湖花园一期
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数310户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.62
- 车位数500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费6.0-9.9元/㎡
- 开发商华侨城开发商有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市华侨城物业服务有限公司
小区沙盘
往东是公园路香山中街，华侨城绿道；
往西是香山西街，可直通北环、沙河东路；
往北侨香路，可直达香蜜湖；
往南是杜鹃山东街，可上深南大道，直达福中区。
小区特点
小区优点
小区缺点
普遍户型大，单价总价较高。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率65% 出租率1401%
小区入住率高，多为自住，小区多为改善型大面积住宅，居住人群从小孩，25到60岁都有
居住体验
低.密.度居住体验，9.9米会所级大堂，A栋三梯一户，B、C栋两梯一户，D、E栋四梯三户，邻里关系和睦，保安管家24小时热情微笑服务，进小区就能看见天鹅湖，道路有起伏有层次，生活如诗如画。
交通信息
- 周边道路 侨香路
-
停车场
入口 侨香路出口 侨香路
- 临近地铁 2号线-侨城北（步行约673米）； 7号线-桃源村（步行约1409米）
自驾从东北门出来就是侨香路主干道，步行659米可到侨城北地铁口B出口。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.62
- 车位数 500个
- 停车费 地下：250元/月
小区人车分流，安全舒心，每个门口都有保安亭，24小时服务，每栋楼下均有一个保安和两个专属管家，环境干净优雅。
小区采用地下车库，1：2.6车位比，平均一户3个车位，地库地势高于湖面，可以看湖景，通风采光都比较好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
是一所公办九年一贯制学校，坐落于深圳市南山区华侨城，由中国教科院（原中央教育科学研究所）和南山区教育局联合创办于2002年。随着南山课改推进和中国教科院成立，2014年学校转换身份，由“中央教育科学研究所南山附属学校”更名为“深圳市南山区第二实验学校”。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
从东北门出发820米可到侨城坊商业中.心。
- 医疗服务 华侨城医院
东北门出发784米可到华侨城医院，华侨城医院是一所三级甲等医院，医保定点单位。
房屋买卖
- 成交均价 277061元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 0.66~0.96元/度
- 水 费 2.67~8.01元/m³
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派出所
沙河派出所
白石洲石洲中路12号
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居委会
香山街社区居委会
华山村4栋102
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
