基本信息
- 小区别称汇侨新城
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数34栋
- 小区户数2014户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.01
- 车位数2000个
- 建筑结构 塔楼，板塔结合，板楼
- 物业费1.2-1.2元/㎡
- 开发商江门金牛房地产开发实业有限公司
- 停车费 地下：350元/月
- 物业公司广东宏德科技物业有限公司
小区沙盘
这个小区是位于新会冈州大道西，汇侨新城位于江门新会区西面入口，东北面毗邻国家AAAA级圭峰山景区滨水生态公园，东南面倚新会葵湖公园，总占地面积约9万㎡，总建筑面积达350000㎡小区。小区内的有31座，分为三期，1到12座为一期，13到19为三期，20到31为二期。汇侨第四期是32到37座。分为东门，南门和北门。汇侨新城以“新自然主义”为开发理念，融入高标准小区智能体系，构筑成健康生态家园。
小区特点
小区优点
2、绿化率高，小区住户素质高；
3、依山傍水，附近有大石头生态公园；
4、教育资源丰富，附近配备有一所机关幼儿园，二所公立小学，二所公立中学。
小区缺点
小区内的绿化率较高，相对蚊子会比价多，要经常灭蚊。小区楼距比较宅，采光相对会比较差，附近小区的距离比较近，停车位紧缺，交通在一定程度上会拥堵。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 初中， 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1401%
居住体验
小区相对绿化会比较好，定期有人清理绿化树木，小区化管理，楼下有很多健身器材，适合养老，小区外面比较多商铺，生活方便，超市，商店，菜店应有尽有。
交通信息
- 周边道路 冈州大道西
-
停车场
入口 美华商店停车入口出口 尚城峰景停车入口
- 临近地铁 暂无数据
临近冈州大道西，周边的道路交通四通八达，往西门路方向能去到步行街。
公交路线：乘坐2、3路公交车至金沙广场站下车可达，乘坐205/205B、206/206b、211 路公交车至金沙广场站下车可达司前、大泽、双水，道路相对比较顺畅。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：1.01
- 车位数 2000个
- 停车费 地下：350元/月
物业管理分三班制，全天候24小时为住户保驾护航，全封闭式管理，每个区都有保安岗亭，管理严格。
地上停车位相对比较紧缺，全为小区外路边车位，人均车辆相对比较高。小区全为地下车库。车位位置充足，停车方便，车位足，车户比1：1，人车分流。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
西园小学地处广东省江门市新会区会城镇城区西北部边缘地区，创办于1992年9月，是会城镇直管的一所全日制小学。
西园小学于2001年6月被评为江门市一级学校，2005年9月通过了复评验收工作。学校现有12个教学班，630名学生，教职员工30人，其中校长兼党支部书记1人，教导主任1人，副教导主任2人，高级教师 22人，中共党员14人，学历达标率高，本科毕业5人，大专毕业24人。
- 幼儿园 汇侨花园幼儿园
小区配套建设打造的配套，预计明年开学面对招生。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
“星汇广潮位于新会区大新路步行街地段，地理位置好，历史文化底蕴深厚，商业氛围非常浓厚。星汇广场总建筑面积约4万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐等业态于一体。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
休闲娱乐设备不是特别多，没有篮球场，其他的都还可以，有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，周边也有小孩子玩的休闲娱乐设备。
- 医疗服务 新会人民医院
24小时营业，便捷方便，新会人民医院坐落在江门市新会区会城市区，是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 7892元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.5~1.8元/m³
- 电 费 0.7~1.5元/度
- 水 费 3.5~4.5元/m³
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派出所
浐湾派出所
新会区会城城西二路48号
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居委会
汇侨居委会
新会区会城冈州大道西2号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
