基本信息
- 小区别称万科九龙山
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数20栋
- 小区户数1367户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.93
- 车位数1470个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.68-3.68元/㎡
- 开发商深圳市万疆城投资发展有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区往北去往悦兴路，去往观澜森林公园，九龙山风景区；
向东往龙澜大道，龙澜大道辅路，前往环城绿道；
向西是龙澜大道，龙澜大道辅路，上福龙路，到福田中心区；
向南是悦兴路，转观平路，上清平高速，去往龙岗平湖。
小区特点
小区优点
2、小区位于九龙山生态景区内，资源臻稀无可复制，云端一墅尽享九龙花仙；
3、小区后靠九龙山，高层可以看西坑水库，环境优美，适合居住；
4；小区离龙观快速近，到达福田中心区半小时。
小区缺点
1、小区周边商业缺少，购物需去金洪观荟，生活配套不方便；
2、目前对面福民九年制学校还没有建好，上学需要去2公里的福苑学校，离学校较远。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
小区内环境优美，空气清晰，适合居家，小区相处和睦，在住主要是有老人小孩的家庭。
交通信息
- 周边道路 龙澜大道,悦兴路
-
停车场
入口 龙澜大道出口 龙澜大道
- 临近地铁 暂无数据
小区附近道路是龙观快速、悦兴路、观光路，都是观澜主干道，开车出行方便。经过小区的公交有几路，不算多，小区地处龙观快速与悦兴路交汇处，龙观快速转福龙路，躲过了梅林关比较拥堵的地方，比较适合开车出行的业主居住。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.93
- 车位数 1470个
- 停车费 地下：200元/月
小区进入比较严格，保安24小时巡逻，实行人车分流。有监控中心，房间安装报警器，物业管理严明，公私分明，比较人性化。
万科九龙山停车位1470个，总户数1367，车位比例达到1；1，分为地下俩层，车位充足，停车不需要担心车位的问题。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市观澜第二中学创办于1991年，是一所省一级公立初级中学，学校占地面积5.4万平方米，建筑面积2.4平方米；现有教学班32个，师生1700多人。 近几年来，学校办学实力显著增强，先后被评为广东省一级学校、省绿色学校、省现代教育技术实验学校、深圳市广播体操标兵学校、深圳市办学效益先进单位，宝安区信息化示范学校、区初中教学先进单位、区家庭教育特色学校、区体卫艺工作先进单位、区首批优质化学校。
- 幼儿园 金域九悦花园幼儿园
龙华区金域九悦花园小区配套幼儿园，是由龙华区政府立项出资装配的公办园。 幼儿园办园规模为9个班（其中小、中、大各3个班）；设有美术室、科学室、阅览室、音体室等功能室；各项设施齐全，教学设备高端；每班两教一保，教师团队教育理念先进，专业素养高，充分满足孩子多元化发展的需要。
周边配套
- 商业配套 商超
小区自带7000平商业，楼下就有人人乐，钱大妈，娃娃菜等，满足日常购物需求。购物不需要外出，在小区楼下基本都能买到，非常方便。
- 休闲娱乐 跑步， 公园
行走在大浪绿道，一旁的绿树簇拥而至，从茜坑水库顺流而下的清水，环绕于绿道旁，让这里少了一份喧嚣，多出一丝宁静。漫步大浪绿道，群山环绕、波光涟漪、草木茏葱、鸟语花香。绿道丛林上，不时还能见到鸟儿飞过。
- 医疗服务 龙华中心医院
龙华区中心医院，为区属三级综合医院，位于深圳市龙华区福城街道观澜大道187号，占地4.4万平方米，建筑面积8.5万平方米，编制床位850张。该院（集团）通过中国胸痛中心认证，为*“卒中中心”“PAC优质服务医院”，广东医科大学非直属附属医院，中山大学孙逸仙纪念医院及上海复旦大学附属中山医院医疗技术协作单位。先后评为全国“改善医疗服务示范医院”“广东省健康促进示范医院”“深圳市绿色医院”。
房屋买卖
- 成交均价 56167元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~4.5元/m³
- 电 费 0.66~1元/度
- 水 费 2.5~4元/m³
-
派出所
福民派出所
深圳市龙华区人民路139号
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居委会
狮径社区居民委员会
深圳龙华观澜福民社区
小区对比
暂无数据
未来规划
1、位置位于龙华中心，北面已签约占地2平方公里【华润苹果小镇】，打造世界级都会科技之城交通：龙观大道将直驳福龙路、4号线北延段、有轨电车
2、地铁33号线九龙山站，地铁口的现铺旧改，近30个品牌发展商旧改，超3000万㎡体量，万科、华润、鸿荣源、卓越争相进入区域。
