基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数858户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.94
- 车位数917个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.2-3.2元/㎡
- 开发商深圳市鹏宝东物业发展有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市威华实业
小区沙盘
小区往南是羊台山，深圳八大景区之一，针对小区业主有独立的登山道；
小区往西是华繁路，悠山苑别墅区，可以直接通布龙路辅道；
小区往北是的浪商圈，福龙路上深南大道，可以贯穿罗湖和南山；
小区往东是布龙路直通龙华新区，龙胜地铁，中海锦城，金茂府地标。
小区特点
小区优点
2、小区容积率低，绿化率高，对面是大浪商业街，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，高档住宅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区缺点
小区由3栋8座组成，新小区目前入住率只有65%。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率75% 出租率1403%
居住体验
小区是小高层，多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 华繁路与布龙路交汇处
-
停车场
入口 华繁路出口 华繁路
- 临近地铁 6号线-阳台山东（步行约432米）； 6号线-元芬（步行约1468米）
以布龙路为主要道路体系，次主干道，直通福龙路到龙大高速，接新区大道北段直接通达新彩隧道。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.94
- 车位数 917个
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有917个地下车位，还有70个地面车位，车位比高达1:1.2。地下2层停车场，办月卡车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校： 同胜学校 （9年制 公立学校 建筑3.1万平 总投资1.5亿 为48个班，小学24个班，初中24个班 ）
大浪实验学校 ：大浪实验是一所校风优良，特色鲜明的师生乐园，学校办学理念先进，办学目的明确（9年制 公立学校 建筑2.5万平 创办于2009年6月 为48个班，小学21班，初中18个班 ）
- 幼儿园 国耀幼儿园
幼儿园成立于2008年6月，占地4100平，建面1200平，目前收费3500每学期。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
综合商场：九方、纷享城、大润发、天虹、沃尔玛
配套 ：华润万家超市，便利生活，下楼即可
- 休闲娱乐 健身房， 图书馆， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 公园
小区对面的85后街就有一个小菜市场，附近还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，从龙珠花园（C区）步行350米左右就可以到沃尔玛。平时逛街都会选择龙都商城和万科红生活广场，两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 龙华妇幼保健医院
龙华妇幼保健医院是位于龙华新区有浪街道，400多名职员，在扩建新医院。
房屋买卖
- 成交均价 51479元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 4.5~4.5元/m³
-
派出所
谭罗派出所
深圳市龙华新区大街道悠山美地家园
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居委会
谭罗居委会
深圳市龙华新区大街道悠山美地家园
小区对比
暂无数据
未来规划
1、小区1993年批地，竣工时间2015年，是安宏基联手开发，小区绿化都做好了，大户型住宅为主。
2、小区以旧改重要的产业支撑节点，打造龙华新区“新地标”以及现代高端服务业集聚基地。
