基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数1700户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.05
- 车位数1615个
- 建筑结构 板塔结合
- 物业费3.15-3.98元/㎡
- 开发商中山市盛迪嘉房地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
- 物业公司嘉信物业
小区沙盘
往东是同业路，通光侨路上龙大高速到达福田；
往南是同业路，通光明大道上南光高速到达南山；
往西是同惠路，通东长路上南光，光明城高铁站；
往北是科农路，通光明大道和光明城高铁站。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、光明一号1-2期看地铁，稍微有些噪音； 2、小区旁没有公园类的休闲配套。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率50% 出租率1402%
居住体验
小区绿化高，负氧离子充足，休闲娱乐配套完善，美中不足就是楼下商业没有完全开业，现在购物不是非常方便。
交通信息
- 周边道路 科农路,同惠路
-
停车场
入口 同惠路出口 科农路
- 临近地铁 13号线-凤凰城（步行约1402米）； 6号线-长圳（步行约1212米）； 6号线-凤凰城（步行约1250米）
科农路出去就是光明大道，光侨路，去南山，福田都在30分钟左右车程！
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.05
- 车位数 1615个
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
1、小区采用全封闭式管理，小区自己的物业，管理严格，保障业主的财产安全； 2、人车分流，把更多的空间预留出来，让小孩有更多的娱乐空间。
1、小区采用人车分流的设计，车库出去口都设计在行人比较少的地方，不会吵到人们休息，保障人员安全得情况下，提高生活质量； 2、车位充足，平时不用抢车位，这样就不会再忙碌了一天之后，回家还要花很多时间去寻找车位，业主们的生活幸福指数高，可享受闲暇的生活情调。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校始建于1890年，是一所百年老校，前身为宝安县凤岭乡高初两等小学校，是宝安西片创办的第一所正规小学。学校几经搬迁、几经易名，1953年始定名为凤凰小学。教师126人，其中硕士学历12人，本科学历106人，中学高级教师2人，小学高级教师38人。从2013年9月至今，聘请了一名来自美国纽约的外籍教师。
- 幼儿园 光明壹号幼儿园
预计明年底开学，350班幼儿园，满足小区业主的小孩教育问题，让小孩赢在起跑线。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
华润万家入驻8栋楼下，占地6000平米，满足业主日常生活需求；小区1公里范围内有天虹商城，在光侨路上有宝丽来酒店。
- 休闲娱乐 公园
走路十分钟到光明新城公园，小区后面有市政公园（在建）。
- 医疗服务 光明医院、塘家社华港门诊
距离光明医院5分钟车程，小区有社康中心、塘家社华港门诊。
房屋买卖
- 成交均价 40911元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 5~5元/m³
- 电 费 0.42~0.42元/度
- 水 费 2.2~2.2元/m³
-
派出所
南凤派出所
光侨大道2582
-
居委会
凤凰居委会
光侨路2580
小区对比
暂无数据
未来规划
1、人文：光明一号处于政府人才保障区，对面的人才公寓，政府回迁房，汇聚大量的高端知识份子，高科技人才，这里是光明人才储备地，以后深圳要发展，这里将是高级知识份子的落脚首站； 2、商业市政：后面是恒大的储备用地，将有大型商超，华润万家，市政公园。等市政配套； 3、交通：深圳6号线（深圳北到前海大空港的交通枢纽）13号线（联通南山深圳湾，南山科技园光明华强科技园，直接联通东莞松山湖）把深圳和东莞的科技研发连成一片； 4、中山大学，武汉大学，选址光明新区（在建）深圳第十中学（深圳实验学校分校），光明片区注重人才引进，为深圳的发展在添光彩。
