基本信息
- 小区别称香蜜湖水榭花都二期
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数12栋
- 小区户数465户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.69
- 车位数173个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费4.0-4.0元/㎡
- 开发商深国投房地产开发有限公司
- 停车费 地上：110元/月 地下：200元/月
- 物业公司印力物业（深圳）有限公司
小区沙盘
往北走是侨香路和香梅路交界处，可以直接上北环；
往南走是荔园外国语学校，直接到红荔西路；
往西走是香蜜湖和香蜜湖高尔夫球场；
往东走是香梅路和莲花路，可以去北大医院。
小区特点
小区优点
2、社区规模大，有部分别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
3、小区停车位充足，车位多于住宅
4、小区绿化率高，附近配套多个超市、综合市场、特产城，满足日常生活需求；
5、小区附近有香梅北地铁站、香梅、景田、梅景等多个公交站，出行非常方便。
小区缺点
1、社区过大，步行出小区路程比较远；
2、小区靠近香蜜湖，湿度较高，绿化好，蚊虫较多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 退休或自由职业
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率85% 出租率1403%
居住体验
居住舒适，容积率低；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 红荔西路,侨香路,香梅路,莲花路
-
停车场
入口 香梅路出口 香梅路
- 临近地铁 9号线-香梅（步行约271米）； 1号线-香蜜湖（步行约821米）； 2号线-香梅北（步行约988米）； 9号线-景田（步行约1017米）； 2号线-景田（步行约1017米）； 2号线-莲花西（步行约1288米）； 9号线-车公庙（步行约1458米）； 7号线-车公庙（步行约1458米）； 11号线-车公庙（步行约1458米）； 1号线-车公庙（步行约1458米）
小区位于香梅路西、侨香路南，红荔西路北，荔园外国语隔壁，紧临香蜜湖，红荔西路、侨香路莲花路都是主路的重要连接辅道，交通便捷可通往深圳各大重要金融区域。在九号线香梅地铁站与2号线香梅北中间，交通通达全城。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.69
- 车位数 173个
- 停车费 地上：110元/月 地下：200元/月
1、小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，小区办案门岗是3班倒时间，车位岗亭是两班倒时间。每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，全封闭式小区，外人进出必须有业主联系才能进去小区。物业是印力物业管理很严格。服务很顺心，沟通反馈很及时。
1、小区共有480个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
荔园外国语位于深圳市城区福田区，创建于2004年9月，是一所公办、全日制完全。2010年起由原有的一个校区扩展为两个校区——东校区、西校区，是深圳市福田区第一所外国语。原荔园外国语为东校区，位于红荔西路8002号，校区现有24个教学班，1046名学生，68名教职工。获得深圳市教育局授予”2012年深圳市“书香校园”称号；深圳市教育局授予“深圳市德育示范学校”称号。
周边配套
- 商业配套 商超
距离沃尔玛购物广场800米，购物出行方便，小区也有乐购超市，周围菜市场，综合街配套齐全
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
暂无数据
- 医疗服务 广州中医药大学深圳医院
深圳市福田区中医院（广州中医药大学深圳医院）坐落在深圳市CBD城区，莲花山脚下。是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 211417元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.2~3.2元/m³
- 电 费 0.65~0.65元/度
- 水 费 1.2~1.2元/m³
-
派出所
景田派出所
景田路3-4号
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居委会
水谢花都
红荔西路8007号
小区对比
暂无数据
未来规划
以香蜜湖为CBD，自然环抱香蜜湖，围合出多尺度的组团绿化空间，区内设置人工湖自然延伸香蜜湖湖景，将小区的空间结构与周边自然环境有机地结合为一体。
