科大雅苑

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基本信息

小区沙盘

小区位于南山大学城，往北边上是留仙大道，可直达西丽和深圳北站；
南边是大学城，学苑大道，可到南方科技大学，深圳大学西丽校区，和深圳大学总医院；
东边是仙科路，可到南山智园；
西边是塘开路，可到宝能城环球汇；出行非常方便，交通配套成熟。

小区特点

小区优点

1、小区设计高端大气，使用率高，户型方正，采光通风好；
2、小区出行方便，出门塘朗地铁口；
3、商业配套成熟，旁边就是宝能环球汇，塘朗城购物广场；
4、小区人车分流，2楼空中花园，地下4层停车场，车位比非常充足。

小区缺点

1、片区都是相对比较新的小区，周边很多商业还没开业；
2、小区靠近主干道，地铁站，会相对有些噪音。

居住人群

小区位于深圳大学城，居住人群主要以大学城的老师教授为主，都是高收入高素质人才，人文素质非常高，年龄段在25到50岁之间。

居住体验

1、小区是全封闭式管理，24小时保安驻守，万科物业，安保管理得非常严格，都是要刷卡出入，安全指数非常高；
2、小区空中花园，绿化率高，花园社区开阔，平时很多小朋友在楼下玩，也有老人在散步，下棋，非常和谐的花园社区；
3、小区出门就有大型商业综合体：塘朗城购物广场和宝能城环球汇，购物非常方便。

交通信息

小区位于南山大学城，留仙大道以及学苑大道之间，往东方向，可直达深圳北站，交通非常方便；往西可直达西丽，留仙洞总部基地，宝安方向。

小区管理

1、小区封闭式管理，人车分流，主要出入口有两个，南门和北门，都是刷卡进出，保安24小时巡逻；
2、小区为地下4层停车场，1层为临时停车场，需要跟业主确认，和物业管理处核实，方可进出，-1到-3为月卡停车位，仅供业主使用。

小区共设计4层停车场，车位比超过1:1，停车位完全满足业主使用，全部为月卡，无固定车位，使用性非常灵活；为东门和西门共两个出入口，临时车有另外配备停车位。

教育配套

南方科技大学教育集团第二实验学校位于深圳市南山区留仙大道3339号，占地2.03万平方米，九年一贯制学校。学校目前共有一至九年级38个教学班，1600多名学生，100多名教职工。学校师资力量雄厚，其中外籍副校长1名，外籍教师2名，广东省名师工作室主持人1名，南山区精英教师2名，市区优秀教师12名，其中1人代表国家教育部参加国际大赛并获奖。

深圳市南山区南方科技大学幼儿园依托南方科技大学办园，是一所倾注了幼儿园团队智慧、充满爱心的儿童乐园。让我们一起走进南科大幼儿园，感受其风采。
南科大幼儿园坐落于南山区学苑大道1099号科大雅苑小区内，毗邻南方科技大学，占地面积4456㎡，建筑面积3200㎡，户外场地面积3051㎡，为公益性普惠幼儿园。

周边配套

小区出门200米，就是宝能环球汇，大型商业综合体。过地铁天桥，再步行过马路，对面就是塘朗城广场购物中心，出行购物非常方便。

大沙河创新走廊：
核心景观，三条路加到边，花草树木。
全县总共13.7公里，一条沿河休闲散步道，一条自行车道，一条跑步道。
沿途比较宽阔的地方会接有相关的游乐区和休闲区，还有几个小公园，大沙河公园是其中一个。

深大总医院占地面积近9万平方米，分两期建设。一期工程竣工于2017年9月，建筑面积约14万平方米，床位数800张。建院之初，深大总医院面向海内外延揽人才，吸引并整合了一大批国内外优质医疗资源，形成了由医学学科带头人领衔、中层骨干力量与优秀青年医生组合而成的高水平、高素质的医疗专业人才梯队。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

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入住手册

小区对比

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