招商花园城一期

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基本信息

小区沙盘

小区东面毗邻坪山六馆一城，占地330亩坪山公园；
南面是坪山实验学校南校区二期，直通坪山大道；
西面新和四路，挨着万科君御东郡和万科金域缇香，临丹梓大道；
往东直接上深汕高速。

小区特点

小区优点

1、小区楼间距大，户型周正，无浪费面积。大部分户型都是正南朝向；
2、小区自带底商，超市，餐厅，健身房，银行等各种生活都比较方便；
3、小区分南北二期开发，南区有泳池，北区有篮球场和排球场，绿化率达30%。招商物业，物业管理负责；
4、小区车位充足，分室外和地下停车场，车位比1:1。

小区缺点

受三价合一的影响，小区定位为非普通住宅，需要缴纳增值税。

居住人群

入住率达到90%，大部分属于自住，剩10%属于回迁房暂未交付使用。小区多为刚需性户型，居住人群从小孩到60岁住户都有，毗邻坪山实验学校，人文气氛比较重，很多教师都选择在此安居乐业。整体素质高。

居住体验

小区绿化高，环境优美，人车分离设计，小区有儿童乐园 ，游泳池，篮球场，排球场，乒乓球台以及健身器材等设施。小区毗邻坪山六馆一城和占地330亩的坪山公园，一家老小经常在公园散步，邻里和睦，居住舒适。

交通信息

公共交通：915路 B677路 B678路 B726路 M325路 M326路 M361路；
坪山高铁站离小区1.5公里，直达深圳北、福田、香港；
规划中的地铁14号线和地铁16号线正在施工，离小区1公里范围内有站台。预计2022年通车。

小区管理

1、小区6个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

车位3000个，地下停车场2层，每月300元停车费，露天停车场接近100个，每月200元停车费；

教育配套

2010年9月，深圳市坪山实验学校诞生在发展潜力巨大、人文自然丰富的坪山新区，它是坪山新区为满足全区人民对优质教育的需求，高起点规划、高标准设计、高质量建设的一所现代化优质九年一贯制公办学校。 学校占地面积为40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，学校规模为54个教学班，生均占地15.97㎡，生均建筑面积9.13㎡。功能实施齐全，实验楼、教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全

坪山区第一幼教集团第一分园占地面积2772.95平方米，建筑面积2400.63平方米，共设有9间教学活动室；第二分园占地面积3605.81平方米，建筑面积3442.69平方米，共设有12间教学活动室；第三分园占地面积2100平方米，建筑面积2000平方米，共设有6间教学活动室。活动室宽敞明亮，设有独立的盥洗室、午睡室等。
　

周边配套

小区自带5万平米的商业街，超市、饭店、水果店，银行应有尽有，满足各方面的生活需求。距离小区2公里有益田假日广场，电影院、KFC、麦当劳、华润万家等。

小区自带5万平米的商业，钱大妈、生鲜食蔬、海鲜店、每日新鲜，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去友泰超市和美好家生活超市，从招商花园步行500米左右就可以到。平时逛街都会选择益田假日广场，广场都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、华润万家。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。

深圳坪山招商花园城社康中心妇科、全科医疗、儿科，给小孩打疫苗、预防针等。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

政府规划地铁14号线和地铁16号线目前正在施工中，期间有坪山围站、坪山广场站、新河站距离项目均在1公里范围内。预计2022年通车。

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