海上世界双玺花园一期

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基本信息

小区沙盘

海上世界·双玺分三期，其中双玺一期包含六栋山海花园洋房，二期海之门两座双子塔海景大宅，临海伫立，尽享山海景观视野，双玺三期时光道包含四栋高层和四栋联排别墅，配有商业裙楼，与海上世界无缝连接。南面是滨海栈道，东面是渔港湾，西面是百万大盘太子湾，东面是我们出去的望海路、海上世界地铁站以及千亿海上世界商圈，生活方面有品质，出行也很便利！

小区特点

小区优点

海上世界双玺有几个方面做的特别突出：第一是绿化，除了绿化率比较高以外，它的小区园林都是国际知名设计师亲自打造，科学合理观赏性强，很舒适！第二是户型方面双玺设计的很前卫也很人性化，户型使用率高，阳光宽敞，采光好！社区规模比较大 ，高端物业，傍海而居，居住很舒适！另外小区车位充足，平均一户有三个车位比例，停车很方便！

小区缺点

1、小区仅有小户型W公馆，户型比较前卫，利用率不高，接受人群不多；
2、出门望海路相对有点堵塞。

居住人群

小区入住率一般，多为自住。户型基本上是高端住宅，居住人群以20-60岁都有，一般都是带小孩的业主，学历基本上是本科以上，研究生博士为主，还有一些是外籍华人。

居住体验

小区居住密度低，平均容积率不到2.0，很舒适！梯户比基本上2梯2户左右，不拥挤，花园内植被丰富，地面大花园，园林设计层次感艺术性都很强，进小区就可以看房各种名贵数目，环境似公园，而且社区很大，邻里和谐，有专门为双玺业主而成立的南海会高端私人会所，小区入住率较高，邻里关系和谐，常有一家人楼下散步，很有生活气息！

交通信息

海上世界双玺地理位置特殊，南面临海，东面是福湾路，西面是工业三路，北面是望海路，毗邻地铁2号线海上世界站A出口；从家里到地铁口大概5min左右，海上世界站直达福田站也仅约20min！

小区管理

小区采用的是封闭式管理，小区住户对物业的评价也比较高，小区内24小数有人巡逻，非业主不得入内，只能在业主的带领下进入小区，小区人车分流管理，管理到位！

1、小区内人车分流，有地下地面停车场（主要是地下停车场为主），停车场2个入口，一个出口；
2、停车位比较充足，1比3的车位比，晚上随时回家都有停车位可以停。

教育配套

太子湾学校成立于2017年9月，坐落于前海蛇口自贸区、深圳湾区、太子湾邮轮港区三区叠加的核心位置，紧邻深圳国际化程度较高的“海上世界”。太子湾学校小学部前身为建于1995年的海湾小学，2017年9月，太子湾学校中学部建成后，与原海湾小学合并成九年一贯制学校，采用蛇口育才教育集团品牌办学。
学校占地面积24129平方米，建筑面积35168平方米。学校现有教学班54个，其中，小学39个班，初中15个。

深圳市南山区双玺幼儿园是深圳市大疆公益基金会与南山区教育局探索新型合作办学模式，为国内教育事业的发展提供新范例背景下打造的高端科技特色幼儿园。 2018年9月，深圳市南山区双玺幼儿园将迎来第一届儿童——一群幸运的宝贝，开拓视野、学贯中西的启蒙教育将从双玺起航！幼儿园占地2000平，有50米跑道，还有很多儿童游乐设施。

周边配套

小区楼下有海上世界商圈、汇港购物中心等，各国主题风味餐厅，河马生鲜超市、有电影院；满足生活需求。

楼下就是女娲广场和滨海栈道，以及历史博物馆，还有海上世界的音乐喷泉，环境优美，休闲时散步游玩都很方便。

蛇口人民医院医资雄厚，现有在职员工1770人，其中医生618人、护士611人、医技176人、行政后勤356人；医院占地面积为2，2670.70平方米，总建筑面积近5，5870平方米，核定床位506张，服务面积达65平方公里、服务人口接近60万。为进一步满足群众需求，十三五期间医院将新建一栋综合大楼，总建筑面积88500㎡，地上二十四层，地下三层，届时医院床位数可开放到800张以上。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、商业建设：小区西面是太子湾在建，46万平体量；小区东面是华侨城渔人码头旧改项目，也是大型写字楼和商业体的叠加；
2、教育：小区楼下是规划建成的育才太子湾国际学校，九年一贯制按名校标准来的；
3、市政规划：小区北面望海路建下沉通道，上下两层，全长8.3公里，未来望海路交通堵塞的问题将全面解决。

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