基本信息
- 小区别称外滩
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数966户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.32
- 车位数730个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.0-5.0元/㎡
- 开发商江门江奥地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
- 物业公司江门市至诚物业管理有限公司
小区沙盘
小区为东南朝向，一个物业，两段管理，18栋-20栋为半开放式小面积住宅性质的公寓，另外是小区管理式的21-25栋洋房；
小区往东，是滨江大道方向，对面是西江，可以观景；
小区往南，是滨江大道通向港口路，滨江市区，连接潮连；
小区往西，是周群村，满足生活配套社区；
小区往北，滨江大道通向鹤山方向，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区户型38平方-189平方户型，使用率高，户型格局方正，周边没有其他高楼小区，透光性强，十分通风；
3、小区自带奥园外滩风情商业街， 满足生活购物需求；
4、小区规模适中，分洋房，住宅性质公寓，商业街三种业态，生活需求方便；
5、小区停车位十分充足，商业街停车场和小区地下车库。
小区缺点
1、小区的商业街部分商铺还没进驻，聚合人流暂时不多；
2、周边购物个别需求需要到另外地方购买，稍微还没完善；
3、小区栋阁少。
居住人群
- 主要职业 其他
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居住体验
小区公寓为2梯10户，洋房2梯4户，电梯充足不拥挤；花园内植被丰富，儿童娱乐区，道路塑胶专用跑道，有层次；活动空间大、邻里和谐；小区入住率较高，生气勃勃。
交通信息
- 周边道路 滨江大道
-
停车场
入口 周群村路出口 滨江大道
- 临近地铁 暂无数据
小区位于滨江新区滨江大道，隔壁周群村，东边是西江，连接鹤山，潮连交通枢纽，滨江大道经过江桥路通过江门大道，也可以经过潮连大桥进入潮连高速收费站，交通便捷可通往佛山中山深圳各大湾区。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.32
- 车位数 730个
- 停车费 地上：250元/月 地下：350元/月
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，洋房每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
小区停车位有730个，其中有600个地下停车位，其他为地上商业街停车位。满足住户的基本停车需求，是固定的私家车位，而且地下车库采光通风都非常好，停车舒适。剩余为地面车位，地面车位也有划线和出入感应卡，秩序好，不随意乱停。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
江门市港口中学创建於1988年，是江门市教育局直辖的一所初级中学。该校坐落于江门市潮江路天沙河畔，河岸中有几艘渔船，夏季时，河水墨绿，岸上翠绿，河中发出阵阵清香，而又与学校粉红蓝交映成趣，更有林荫小道，绿茵如画，环境优雅，是一所『园林式』的省一级学校。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区自带风情商业街，方便生活的衣食住行。小区后面的周群村有周群肉菜市场，能够满足平时的生活要求。远一点的大型商场配套有奥园广场、汇悦城公寓、万达广场。
- 休闲娱乐 游泳池， 跑步， 公园
小区有开放游泳池，儿童乐园等小区配套设施，可以满足业主平时娱乐运动需求。
- 医疗服务 潮连镇医院
江门市蓬江区潮连镇医院，办公室地址位于中国侨乡江门蓬江区潮连镇巷头大街１４号于1978-11-08在江门挂牌成立，医院迄今已经为客户提供了41年优质的医疗服务。
房屋买卖
- 成交均价 9690元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 4.1~4.5元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 1~1.5元/m³
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派出所
环市派出所
广东省江门市蓬江区西环路517号
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居委会
篁庄居委会
蓬江区岐山里29号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
