基本信息
- 小区别称金田风华苑花园
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数664户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.95
- 车位数701个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.9-3.09元/㎡
- 开发商深圳市金富贵投资有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市金禾田物业管理有限公司
小区沙盘
小区北边为坪山大道，直通坪山市区和惠州龙海一路；
小区南边为坑梓人民路，连接梓兴路和坪山大道交汇；
小区西边为梓兴路，连接坑梓步行街；
小区东边为一条淡水河支流；
小区特点
小区优点
2）一公里内医院：坑梓妇幼保健院
3）2公里内中国邮政坑梓邮政局
4）小区的车户比1.7:1
5)该小区户型使用率高达百分之九十
小区缺点
1）楼下商业比较多，比较繁华，很热闹，可能不是特别安静；
2）小区2008年的小区，商业成熟，楼龄稍大；
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
2.小区业主选择金田风华苑这个小区也是为了孩子可以上学，坑梓中心小学光祖中学，九年制学校；
居住体验
1.小区入住率比较高 在百分之九十左右，居住的业主基本上都是生活配套方便；
2.小区外围商业齐全，距离地铁站约200米左右，出行较方便；
3.小区邻里和谐，入住率较高，常有老人、孕妇、小孩在小区周边散步、玩耍；
交通信息
- 周边道路 坪山大道
-
停车场
入口 坑梓人民路拐弯出口 坑梓人民路
- 临近地铁 14号线-坑梓（步行约426米）
1.小区位于坪山大道与梓兴路交通便利：小区附近有多路公交站点，去市里商场各处很方便；
2.到坑梓地铁站距离约200米，去龙岗、福田、南山都较方便；
3.小区位于坪山大道南，出行坪山区和惠州均比较方便；
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.95
- 车位数 701个
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
1.小区物业管理方面非常到位，保安24小时轮流值班；
2.小区物业也比较负责人，常常帮老人搬东西；服务态度很好；
小区车户比1.7：1小区分两个门。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
坑梓学校创办于1986年。2001年重新选址兴建新校，2002年9月新校落成并投入使用。现为广东省一级学校。
深圳市坪山区同心外国语学校位于坪山区锦绣中路3号，美丽的聚龙山公园北侧，校园占地面积为4.2万平米，总建筑面积为3.3万平方米。坪山区同心外国语学校为区全日制九年一贯制公办学校，办学规模为54班，2014年9月正式招生的。
- 幼儿园 省一级幼儿园
深圳市坪山区坑梓街道是1993年由坑梓街道政府投资兴建的全日制的，2003年11月通过市一级评估。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1.小区楼下南边方向约50米就是商业一条街；走路即可到达平时买菜基本需求都能满足；
2.小区往东500米过一条马路就是大型的百货商场，商场里有电影院，品牌服饰，电子商城，日常需求基本能满足；
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 图书馆， 乒乓球， 跑步
①小区楼下自带乒乓球娱乐设施和健身器材；
②小区门口100米一条街都为商业街和会所；
③小区南边1公里左右到达光祖公园，闲余时间可以跑步、散步；
④小区南1公里左右可到达坑梓图书馆；
- 医疗服务 妇幼保健院
深圳市坪山新区妇幼保健院前身是始建于1987年的坑梓人民医院，为集医疗、预防、保健、康复等功能为一体的非盈利性二级医院，是武汉大学公共卫生学院实习点，河源卫校、惠州卫校实习医院，在承担坪山新区妇幼保健服务的同时仍承担周边综合医院的职能，定位为“大专科、小综合”模式。
房屋买卖
- 成交均价 18606元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 4.5~5.2元/m³
- 电 费 0.68~2.5元/度
- 水 费 4~10元/m³
-
派出所
坑梓派出所
坪山大道与金康路交汇处
-
居委会
坑梓社区居委会
坪山区人民西路一号
小区对比
暂无数据
未来规划
2022年年底深圳福田岗厦北地铁正式通车，金田门口就是地铁站，路通财通，未来这边到福田就半晓时生活圈。
