基本信息
- 小区别称花样年花好园
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数1479户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：5.96
- 车位数248个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.48-2.48元/㎡
- 开发商深圳市花样年投资发展有限公司
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市花样年物业管理有限公司
小区沙盘
1、北面是滨河大道可以分别十分钟到达福田和南山中心区 ；
2、东面是经济滨河时代广场购物中心，东涌路是条商业街 ；
3、西面是东涌二路连接下沙村。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、停车位比较紧张只有248； 2、投资和过度家庭居住为多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率99% 出租率1403%
业主大多是白领，00年代的本科大专，收入比较稳定家庭收入3万左右。
居住体验
1、交通便利，生活便利，上班可以节省好多时间； 2、人车分流老人小孩活动范围开阔安全。
交通信息
- 周边道路 滨河大道,东涌路
- 临近地铁 9号线-下沙（步行约147米）； 11号线-车公庙（步行约878米）； 7号线-车公庙（步行约878米）； 9号线-车公庙（步行约878米）； 1号线-车公庙（步行约878米）； 7号线-上沙（步行约1188米）； 1号线-竹子林（步行约1300米）
九号线下沙地铁口B出口，一站可到车公庙。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：5.96
- 车位数 248个
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
人车分流，保安亭24小时看守，刷卡进出小区。
人车分流，但是车位不是很充足。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
1、下沙小学，快要更名红树林实验小学； 2、上沙中学，泰然艺术学校； 3、泰然幼儿园。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
1、楼下岁宝百货； 2、对面是大型购物中心；
- 休闲娱乐 游泳池
小区自带游泳池，夏日人们可以在泳池游泳玩水。
- 医疗服务 下沙医疗中心、爱尔眼科医院
下沙社区健康服务中心位于广东省深圳市福田区福荣路金域蓝湾花园68-5号。
房屋买卖
- 成交均价 86507元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.68元/度
- 水 费 2.67~3.5元/m³
-
派出所
上沙派出所
深圳市福田区上沙新村20号
-
居委会
下沙村委
深圳市福田区下沙村八坊118
小区对比
暂无数据
未来规划
1、地处于福田最大的旧改片区，金地、绿景、京基、中州四大开放商进驻开发，京基综合体、中州综合体；2、下沙小学准备红树林实验小学。
