基本信息
- 小区别称凤凰城凤锦苑天麓山
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数61栋
- 小区户数3676户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.8
- 车位数2044个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.0-2.5元/㎡
- 开发商碧桂园控股有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：350元/月
- 物业公司碧桂园物业服务股份有限公司
小区沙盘
小区往东是凤杨苑与凤林苑，走东北门可以直接通往凤凰城大道，链接汽车城大道和新新大道中可以通往新塘南站和地铁13号线新塘站与金海岸广场。小区往西是碧桂园云顶和石牙头山，小区往南是碧桂园凤湖苑，小区往北通港丰大道，可以到达新塘万达广场，从东北门凤凰城大道可以链接港丰大道，门口都有公交站点，出行比较方便。
小区特点
小区优点
2、社区规模适中，物管好，绿化高，内部带有养生馆和生鲜店等，日常所需比较方便，居住较为舒适；
3、小区走凤凰城大道可通往新塘高速口，通往黄埔白云方向比较方便。
小区缺点
小区距离大型商业圈稍有点距离，出门逛街可能需要自行驾车或者打车。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居住体验
小区管理非常的严格，平时进出刷卡，非常的尽心尽责，小区居住非常有生活气息，多为老人带小孩玩耍，邻居之间非常和睦。
交通信息
- 周边道路 凤凰城大道
-
停车场
入口 凤凰城大道出口 凤凰城大道
- 临近地铁 暂无数据
小区位于新塘板块，去往新塘凯达尔交通枢纽点开车5min，可坐13号线转5号线去往天河白云方向，穗深城轨可通往深圳机场北，出行很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.8
- 车位数 2044个
- 停车费 地上：150元/月 地下：350元/月
1、小区分两个出入口管理，设有4个保安岗亭，24小时社区巡逻；
2、刷卡到户，每一栋车库门、入户大门都需要使用门禁卡，而且凤凰通APP必须实名登记业主使用；
3、小区每一街都有专属的管家打理，责任到人非常尽心。
1、小区分地下停车场与地面车库；
2、小区大部分都是私立车位，停车非常方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
永宁中心小学前身为创办于光绪二十七年(1901年)的行实小学，校址设在永宁西门。1952年，在晋江县教育局和永宁区人民政府主持下，将永宁的永明、育元、朝霞、涵容4所小学与行实小学合并，;定名永宁中心小学，校址设永宁北门。1965年，学校扩建。1979～1981年，在旅菲华侨的支持下，于北门文祠旧址兴建新校舍，建有教学楼、礼堂等，建筑面积3279平方米。校园占地总面积8668平方米。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区靠近新塘大润发，超市目前经营多年，生活配套成熟，基本生活措施应有尽有，旁边还有个汇太广场，生活购物方便。
- 医疗服务 南方医院增城分院
南方医科大学南方医院增城分院(广州市增城区中医院)位于广州市东部国级增城经济技术开发区，地理位置优越，交通便利，环境优美。增城分院是由广州市增城区政府与南方医院按照三级甲等综合医院的标准合作建设而成，通过两区一体化管理，实现与南方医院医疗服务、质量和效率的同质化。
房屋买卖
- 成交均价 18200元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3~4元/m³
- 电 费 0.6~1.5元/度
- 水 费 2.5~3.5元/m³
-
派出所
增城区公安分局永新派出所
增城区凤凰南路5号
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居委会
凤锦苑社区居委会
增城区凤凰城凤馨苑文馨街23号
小区对比
暂无数据
未来规划
新塘枢纽双子塔，未来的多站交通转接站，规划九条线路的交汇之地，地铁、城轨、火车、高铁、高速之优势汇集一处，指定打造成未来的核心板块。
