基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数22栋
- 小区户数1700户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数1700个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.8-2.0元/㎡
- 开发商香港建设（江门）物业发展有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
- 物业公司和泓物业
小区沙盘
小区主要有两个出口，小区东北门是奕聪公园路，通往港澳码头方向；西南门是奕聪路，方便去往城轨江海站；小区北面是一块规划用地，暂未建设；南面则是靠近外海港澳码头，可以通过小区东北门前往。
小区特点
小区优点
2、社区规模适中，高档别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为安静舒适；
3、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区缺点
周边商铺未开业，日常购物配套稍显不足。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 教师
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率65% 出租率1403%
居住体验
小区多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，一般晚上小区内会比较热闹一些，住户会聚集在小区内闲聊、散步、跳舞等等。
交通信息
- 周边道路 金瓯路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于中港英文学校东侧以及外海港澳码头西北侧交叉处，从小区西侧奕聪路可通往连海路，从小区东侧道路出发以北可去往外海大桥处，以南则可经过港澳码头，去往金瓯路。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 1700个
- 停车费 地上：200元/月 地下：300元/月
小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
小区车位充裕，达到1:1.2的车位比例，分地上与地下停车场，平时停车可以停地上或者地下停车场，十分方便，租车位一般300多块钱一个月。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
外海中心小学是一所全日制公办学校，位于江门市江海区外海街道四大村赤岭山，2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学是一所全日制公办学校，2003年1月被评为广东省一级学校。外海中心小学原名为五昌小学，1949年更名为外海镇小学，1995年外海镇政府、香港同胞投资捐资1400多万元在原五昌小学兴建新校。新校1996 年落成启用，1997年定名为外海中心小学。
周边配套
- 商业配套 商超
小区后门有一小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。小区四周暂无商业配套，买菜需要到海伦心苑肉菜铺购买或者到外海市场进行购买。
- 医疗服务 江门市江海区人民医院
2010年与江门市医院结为合作医院；2016年被评为二级甲等医院。在各级党委政府的正确领导下，海内外乡亲和社会各界鼎力支持下，通过几代人的艰苦奋斗，现已发展成为一所功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚、管理规范化的二级甲等综合性医院。
座落在风景秀丽的白水带森林公园脚下，南与陈少白先生故居隔路相望，北与历史悠久的茶庵古寺毗邻。可从小区西侧奕聪路-江睦路-江海思路到达该院。
房屋买卖
- 成交均价 10010元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.5元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 3.5~4.5元/m³
-
派出所
外海派出所
江门市江海区杏林路1号
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居委会
彩虹社区居委会
外海大桥南侧海伦湾小区七座
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
