龙岸花园

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基本信息

小区沙盘

龙岸占地约10万㎡，总建筑面积约27万㎡，项目总体分三期开发。龙岸二期主力产品为约124~165㎡的双湖大宅，约180㎡的半山叠墅，约220㎡的半山联排双拼；三期待建，小区共享一个中央湖泊，高层区人车分流。
华南路向北转民康路行驶约1公里便可上珠三角环线高速（梅关高速），可前往东莞方向或深圳福田方向。
雅园路向东转坂雪岗大道行驶约2公里，可转入南坪快速，可前往南山科技园方向。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；2、小区对面有8号仓奥特莱斯，餐饮娱乐较为方便；3、社区规模适中，高档别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；4、小区停车位充足，车位多于住宅。

小区缺点

1、底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足；2、产品受“70/90"政策影响，多为双拼户型，需要有两个购房名额（少部分户型为单证）。

居住人群

入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有。不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

低密度居住、舒适；小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。

交通信息

地铁：小区距离五和地铁站约2000米。地铁5号线连通深圳北站、宝安中心、前海湾、黄贝岭等地临近公交：M342、M347、M374、M521、B742、等路线，可前往观澜、深圳北站、西丽、福田、罗湖等地周边道路：附近主干道有五和大道、南坪快速、梅观高速等出行较为方便

小区管理

1、小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1、小区停车位充足，3栋建有4层地库，1、2、4、5、6栋建有3层地库，别墅区自带私家车位，车位多于户数，地下车库内有设立大量充电桩，满足绿色出行需求；2、社区高层住宅区人车分流，车行线合理，畅享高效出行。一期的地下车库出/入口在雅园路南侧2栋楼下，二期设有2个地下车库出/入口，分别位于华南路东侧4栋楼下和6栋楼下；3、社区设有车牌自动扫描识别、月卡专用通道、临时卡扫码缴费等，畅享高效出行。

教育配套

社区属于学区房，划分到华南实验学校（公办九年一贯制），距离小区一期约1500米。学校定于2018年9月开学，办学规模为45个班2100个学位其中小学设30个班，初中设15个班。该校致力于打造特色鲜明，质量上乘的品牌学校。社区北面，是已建成的万科双语学校，定于18年9月开学。该校是一所九年一贯制义务教育民办学校，采取国际化的小班模式，小学24人/班；初中32人/班。 学校基于国家课程内容，吸收国际教育先进理念，追求教育创新，致力于培养人格健全，学力卓越，具有国际视野， 勇于创造美好未来的中国公民。

社区自带龙岸花园幼儿园（普惠性），该园创办于2012年10月，属民治办事处民新社区，开设小、中、大班级，属民办幼儿园。幼儿园于2015年7月通过深圳市一级幼儿审核，位于小区会所北侧。

周边配套

底层商铺：小区设有商业步行街，但目前尚未招商开业周边商业：小区西面有权龙跨境电商大厦，北面有8号仓奥特莱斯（Shopping mall），集服装、餐饮、电影院、娱乐休闲等于一体，生活便利；向东步行至五和大道，有海达和成购物广场，和阳光湾畔、万科里等。

五和社康中心距离小区一期约1000米。深圳坂田医院距离小区约2.3公里路程。深圳坂田医院为社会办医，集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的现代化综合医院。有内科、外科、产妇科、儿科、眼科、急症科等。大型综合类医院可考虑前往北京大学深圳医院或者龙华新区人民医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

主推户型

主推户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、坂银通道修建中，预计18年建成后可经坂雪岗大道前往罗湖银湖。2、地铁10号线在建，建成后可直达福田口岸，过关香港。3、小区南侧约1000米，是政府规划市政公园（民悦公园）。

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