基本信息
- 小区别称聚福花园一期
- 建筑年代1994年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数185户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.93
- 车位数96个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.0-1.0元/㎡
- 开发商深圳市莲塘房地产开发有限公司
- 停车费 地上：100元/月
- 物业公司威格斯国际物业顾问公司
小区沙盘
1、小区北是莲塘路，可以去往鹏兴花园二期及莲塘各处；
2、小区南是罗沙路，是莲塘的主干道，可以去往盐田和罗湖。
小区特点
小区优点
2、保安严格敬业，交叉巡查，24小时值班监控，让业主放心省心；
2、小区绿化率达50%以上，自然景观优美，住家氛围浓厚；
3、区内设有老人小孩的游玩设施，楼下有中国银行、建设银行、农业银行，对面就是岁宝百货、300处还有华润万家、菜市场生活购物很方便；
4、周边幼儿园、小学、中学、初中等教育质量优质的学校一应俱全。
小区缺点
1、没有小户型，都是2室及以上的居家户型，车位稍稍不足；
2、C栋靠主干道罗湖路会有稍稍的小吵。
居住人群
- 主要职业 个体私营， 退休或自由职业， 其他
- 主要学历 高中， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率10%
居住体验
1、户型方正、采光通风透气，实用率高；
2、保安严格敬业，交叉巡查，24小时值班监控，让业主放心省心；
2、小区绿化率达50%以上，自然景观优美，住家氛围浓厚；
3、区内设有老人小孩的游玩设施，楼下有中国银行、建设银行、农业银行，对面就是岁宝百货、300处还有华润万家、菜市场生活购物很方便；
4、300米有交车莲塘站，可去往罗湖、福田、盐田，交通方便。
交通信息
- 周边道路 莲塘路
- 临近地铁 2号线-莲塘（步行约424米）； 2号线-仙湖路（步行约683米）； 2号线-梧桐山南（步行约1194米）
聚福花园位于莲塘路上，300米处有莲塘交车站在干道罗沙路，去往盐田大小梅沙都是非常快的，去往罗湖市区也非常便利，也是莲塘这边交通枢纽位置。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1.93
- 车位数 96个
- 停车费 地上：100元/月
小区物业管理严格，24小时巡查和视频监控，对于外来人员会进行检查，能够有效保证业主和住户的安全。
地上可以停车，但是车位不是很充足，比例是0.5：1，晚回家会比较难找到车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖外语学校(Luohu Foreign Languages School)创建于1999年，是在迎接新世纪对人才新需求的形势下诞生的一所具有外语优势的公办学校，其下设高中部、初中部以及深圳市罗芳中学（即深圳罗湖外语初中实验部），现为广东省一级学校，是深圳市第一批“广东省示范性普通高中”学校，广东省重点中学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
楼下有许多商铺和便利店、对面就是岁宝百货、300米处还有华润万家、菜市场、购物街能够给充分满足居民的基本日常需求。
- 医疗服务 罗湖莲塘医院
聚福花园距离莲塘医院500米距离。罗湖区莲塘医院，是罗湖区卫生局直属的综合性社区医院。医院位于风光秀丽的莲塘小区，交通十分便利。医院科室齐全、设备先进、医技人员素质高，能够满足小区医疗保健的要求。
房屋买卖
- 成交均价 38423元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.3~3.6元/m³
- 电 费 0.53~0.53元/度
- 水 费 2.3~2.5元/m³
-
派出所
莲塘派出所
罗沙路西岭下
-
居委会
鹏兴社区工作站
鹏兴花园一期里面
小区对比
暂无数据
未来规划
聚福花园这边临近在建的地铁2号线（仙湖站），距离仅有500米。距离在建的莲塘口岸和东部过境高速仅有800米，以后过港和出行都会非常方便。莲塘还建有东海莲塘汇，规划是大型商业街，未来的空间无法估量。
