基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2008年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数139户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.26
- 车位数110个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.6-3.6元/㎡
- 开发商深圳市雄江投资发展有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市新天时代物业管理有限公司
小区沙盘
明福居，坐落于福田香蜜湖西农林路（山姆会员店后面）,小区南面是建业北区，北面是深圳市儿童乐园与深国投广场，东面是深夜风临左岸小区，西面是华强职业技术学校。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区的户型大部分都是两本证的，购房需要双本证。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居住体验
小区密度低，带花园，周围无主干道，安静宜居。邻里关系和睦，物业管理严格。
交通信息
- 周边道路 农林路
- 临近地铁 7号线-农林（步行约586米）； 2号线-侨香（步行约862米）； 7号线-安托山（步行约980米）； 2号线-安托山（步行约980米）； 1号线-竹子林（步行约983米）； 2号线-深康（步行约1476米）
出去大门出去300米就是主干道，右转可以上深南高速和京港澳高速，左转可以上侨香路。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.26
- 车位数 110个
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
小区采用人车分流，进入小区必须打对讲，来访身份证登记。
车位非常充足，地面有少量停车，地下有停车场。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
竹园小学创办于1989年秋，学校位于深圳市福田区农林路西侧，现为省一级学校。更名为深圳市福田区教育科学研究院第二附属小学。新设立学校为深圳市福田区教育科学研究院附属远邦中学（原福田区红岭教育集团竹林初中部）2003年，我校代表广东省赴上海参加'全国头脑奥林匹克竞赛'荣获第3名的优异成绩。学校先后被评为'广东省绿色学校'、'深圳市文明学校'、'市卫生工作先进单位'、'市巾帼文明示范岗'。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
深国投广场位于深圳市福田区侨香路与农林路交界，总建面20万㎡（其中写字楼总建面7万㎡，购物中心面积约5.2万㎡），是深圳香蜜湖片区的商业旗舰，印力集团和沃尔玛中国总部亦设于此。购物中心于2007年9月15日正式开业。
- 医疗服务 深圳市第四人民医院香蜜湖分院
福田医院香蜜湖分院是福田区政府直属福田人民医院的一所国有公立风湿病专科医院，也是广东医学院的附属医院和爱婴医院，集科研、教学、医疗、预防、保健、社康服务为一体的现代化大专科小综合型医院，是深圳市医疗保险定点单位。香蜜湖分院是有特色的华南地区首家风湿病规模大、实力强、起点高、水平高的专科医院。
房屋买卖
- 成交均价 140596元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.98元/度
- 水 费 1.5~2.4元/m³
-
派出所
香蜜湖派出所
福田区紫竹六道6号
-
居委会
香蜜湖业委会
竹子林农林路1号
小区对比
暂无数据
未来规划
周边是待拆迁物业建业小区和竹园小区，建业小区拆迁比是1:1.3，竹园小区拆迁比是1:1.4。现在竹园小学更名为教科院附属第二小学 师资力量加强，生源提高，小孩上学无忧。
