基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数754户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.3
- 车位数580个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.8-3.0元/㎡
- 开发商深圳华侨城房地产有限公司
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区沙盘
小区总共有三期，占地面积14万平，东边是园博园，西边是锦绣中华，北边是燕晗山苑，南边是深圳湾海景。
小区特点
小区优点
1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
2、小区对面有创意桥园，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，占地面积14万平，华侨城物业物管好；绿化率高达50%；
4、小区停车位充足，车位多于住宅，地上地下车位都是充足的。
小区缺点
一期，二期，三期共用一个社区，社区比较大，目前就是物业管理会稍微有点凌乱。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
占地14万平，花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 侨城东路
-
停车场
入口 东门出口 西2门
- 临近地铁 1号线-侨城东（步行约406米）； 1号线-华侨城（步行约1010米）； 2号线-侨城北（步行约1119米）； 2号线-深康（步行约1290米）
小区位于侨城东路与深南大道交汇处，紧临园博园，燕晗山花园等，出南门就是地铁一号线侨城东A出口
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习
- 车位比1：1.3
- 车位数 580个
- 停车费 地上：250元/月
小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都有大堂经理管理，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有地上车位和地下车位，车位比1:1。地下2层停车场，通风空气好。
2、停车场入口有3个，旁边上小区出口有2个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市华侨城中学成立于1981年。三十年来，学校同深圳经济特区一起成长，走过了一段由规模发展到内涵发展的辉煌历程，成为一所办学理念先进、办学特色鲜明、教学质量优良、办学效益显著。
- 幼儿园 锦绣幼儿园
锦绣幼儿园就在小区里面，上幼儿园不用出小区。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区里面就有一个华润万家的超市，附近100米内有小超市，如果要去元一点购物就会去沃尔玛。
- 休闲娱乐 会所， 健身房
小区后街就有一个小菜市场，诚信超市基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，小区里面有个华润万家超市，很多人都会去，方便快捷。
- 医疗服务 社康服务中心
附近有华侨城医院，港大医院，小区里面有社康服务中心。
房屋买卖
- 成交均价 84497元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 1.5~2元/m³
- 电 费 0.66~1元/度
- 水 费 3.5~4元/m³
-
派出所
沙河派出所
沙河街道办
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居委会
锦绣花园居委会
侨城东路与深南大道交汇处
小区对比
暂无数据
未来规划
旁边龙光收购康佳集团在建，商住两用的客户，超级总部基地会引进高新产业。
