基本信息
- 小区别称南海玫瑰园二期
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数15栋
- 小区户数749户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.15
- 车位数650个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.6-2.6元/㎡
- 开发商深圳市华保宏实业有限公司
- 停车费 地下：300元/月
- 物业公司深圳市华业物业管理有限公司
小区沙盘
小区处于蛇口望海路以南;
往东是半岛城邦和后海深圳湾片区;
往西是双玺花园海上世界片区。
南侧刷卡出入滨海长廊，一望无际海景。
往北是公园南路，可以直接到达南油中心区。
小区特点
小区优点
小区缺点
楼龄有点旧，近海会有些潮湿。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 外籍人士
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
小区是很开放式的居住环境，中外结合，国际化的社区氛围，沿着海岸线设计的小区，安静舒适，容积率低，自带幼儿园和游泳池，旁边就是蛇口国际学校，出入滨海长廊。每天可以享受面朝大海的生活。
交通信息
- 周边道路 望海路,公园路,蛇口新街,海昌街
-
停车场
入口 望海路出口 望海路
- 临近地铁 2号线-水湾（步行约571米）； 2号线-东角头（步行约728米）； 2号线-海上世界（步行约934米）； 12号线-海上世界（步行约984米）； 12号线-花果山（步行约1167米）； 13号线-东角头（步行约815米）
项目地处蛇口自贸区最南端位置，紧邻海上世界和深圳湾片区，同时拥有城市稀缺的15公里滨海长廊休闲区，距离亚洲最大的游轮母港很近。可以便捷通达香港和各大城市。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.15
- 车位数 650个
- 停车费 地下：300元/月
小区是封闭管理式社区，人车分流，小区刚刚更换保安，进出都很严格，安全性高。物业是深圳出名的华业物业管家，有问题反馈都可以很快处理，到目前投诉率很低，值得信赖。
1.小区人车分流，有地下停车库，停车场有两个入口，分别在小区的两个端头位置。 2.停车位充足，大部分外国租客基本不开车，所以无论多晚回来都不用为停车发愁。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
步行5分钟即可到达育才太子湾中小学，小学是之前的海湾小学，南山排名前八，中学是招商局和育才集团共同打造的重点学校，17年9月开始招生。建校定位南山顶级学校。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区正面步行5分钟就是人人乐超市，1公里左右就是花园城沃尔玛商超。往西侧10分钟就是海上世界商圈。生活购物便利。
- 医疗服务 南山妇幼保健院，蛇口人民医院
开车5分钟就可以到达南山妇幼保健院，10分钟即可到蛇口人民医院。
房屋买卖
- 成交均价 132402元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.72~0.72元/度
- 水 费 3~3元/m³
-
派出所
蛇口派出所
蛇口花果路68号
-
居委会
海昌社区居委会
海昌路15号前楼
小区对比
暂无数据
未来规划
小区目前配套成熟，但是周边还是有几大商圈正在升级，首先：原来的渔人码头被华侨城拿地，现在已经拆除完毕，将会建造商业办公，公寓，休闲娱乐，海洋主题公园一体化的综合体。其次半岛城邦四期商业圈马上开盘，蛇口山公园的升级正稳步进行。深圳三大豪宅双玺花园已经开始入住，和海上世界商圈交相辉映，南海玫瑰花园二期正好处在这几个项目正中心位置，升值潜力巨大。
