东华明珠园

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基本信息

小区沙盘

项目坐落于龙华区东环一路与建设路交汇处，占地面积38464.7㎡，建筑面积:150699m²，小区总共有6栋、总共约有935户，小区西行1.2公里到达龙华地铁站，南面是东环一路，北面是景龙建设路。东面靠山。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用率高，阳台大宽敞，采光好。
2、小区里面有幼儿园，游泳池，社区健身场所。
3、社区规模适中，围合式建筑，空间宽敞，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、园林规划：采用现代简约设计手法，以东南亚人居的经典——狮城（新加坡）景观为基调，表现休闲高格调人居环境设计理念。总体环境气氛以休闲、内敛为主，完善总体景观空间体系和绿地系统，建立动态的景观系统从而提供最大视觉景观范围。

小区缺点

1.小区1栋，2栋一边的房间靠近建设路，午休会有点吵。
2.停车场没有地坪漆，舒适性较差。
3.停车位比较紧张。

居住人群

主要的业主群体是；教师，医院医生，华为高管，富士康高管，公务员，和中小企业家。小区内的租客基本都是为孩子上学而住这里的。

居住体验

小区花园比较大，小区业主吃完饭可以在下面散步聊天，小区里面有广场，可以供业主举办小心活动，小区里面有锻炼的器材，可以给到业主良好的锻炼。小区旁边是新华中学，晚上可以进去里面打篮球，跑步。小区旁边人人乐精品商城里面有电影院，随时随地看最新的大片，生活配套应有尽有。

交通信息

小区往东是景龙建设路，可以直接通往梅龙大道；上沈海高速和观澜中心区。小区往西是景龙建设路，可以直接通布龙路和新区大道直通福田；小区往南是东环一路，直通珠三角环线可以直达罗湖和福田；小区往北是东环一路，可以链接龙观快速，出行方便不堵车。

小区管理

1、小区门口都有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区中高层住宅全部采用人车分流设计，车行线和人行线相互不交叉，居家安全舒心。

1、小区共有486个停车位，车位比为1:1.9，停车方便。
2、停车场入口有两个，旁边出口有两个，一进一出。

教育配套

新华中学是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道）投资兴建的一所全日制初级中学，创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。学校占地面积49392平方米，校舍建筑总面积26646平方米，校舍建筑群宏丽雅致，设有行政办公楼、教学楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群，还配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全，教育教学设备完善。

深圳市龙华街道东华明珠幼儿园于2009年2月经区教育局批准的一所配套幼儿园，占地面积2408.29平方米，总建筑面积2338.56平方米，生均占地面积9.95平方米。户外活动面积为1412平方米，生均6.5平方米、整个幼儿园环境优雅，布局合理。

周边配套

小区位于龙华中心区，周边配套完善，小区附近有大润发超市、汇海广场、龙华星河ICO等大型购物逛街好去处，满足日常生活需求。

小朋友都很喜欢这里面的环境，晚上吃完饭可以在里面散步、遛狗狗；有乒乓球场地可以供大家使用。小区附近有弓村社区公园、龙华文化广场，都是日常休闲的好选择。

深圳市人民医院是深圳市首家三甲医院，历史悠久，现发展成为一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医疗、教学、科研、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院，现开放病床2100张，共有41个临床科室，11个医技科室，拥有广东省临床重点学科16个，深圳市医学重点学科及优势医学重点学科（群）23个，重点实验室2个，6个专科入围国家级重点专科评审。可为检后需要就诊员工提供专业的诊疗。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、2017年1月7日，龙华行政区正式挂牌成立。肩负着更深层次的战略发展使命。自2011年12月挂牌功能新区至跃升行政区；
2、从“福田后花园”晋升为深圳北中心区域且跃升为行政区。龙华“十三五规划”中，创造性地提出了36项指标体系北站中央商务区规模初现，城市新中心崛起；
3、对于深圳北站，政府对其定位非常的高，这里将被打造为继福田CBD、前海CBD之后又一个中央商务区。

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