基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1993年建成
- 小区栋数64栋
- 小区户数221户
- 产权性质 商品房，自建房（集资房）
- 车户比1：1.11
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.2-3.5元/㎡
- 开发商金鹏集团
- 停车费 地上：200元/月
- 物业公司昱光泽物业
小区沙盘
华侨苑坐落于龙华建设路上，占地面积20000㎡，小区总共有56栋、总共约有129户，主要户型有：310平9室3厅、300平7室3厅、308平7室3厅、300.9平7室3厅；小区紧临壹方天地商业，吃喝玩乐可以一步到位，出门就有公交站台，步行600米可到龙华站地铁口，交通购物比较方便。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区园林绿化少，楼梯房，稍微旧一些，但周边商业成熟，住家比较方便。
居住人群
- 主要职业 公务员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1403%
华侨苑大部分都是企业老板，高新职员，办企业老板，许多业主都是开公司的，邻居关系相处也融洽！
居住体验
华侨苑低密度社区，入住率高，对面就壹方天地商业中心，下了班购物也很方便！
交通信息
- 周边道路 建设路
-
停车场
入口 建设路出口 建设路
- 临近地铁 4号线-龙华（步行约612米）
华侨苑出门可到公交站台，步行600米可到龙华站地铁口，交通便利！
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.11
- 车位数 200个
- 停车费 地上：200元/月
保安站岗，24小时巡逻，可视对讲系统，监控覆盖！
小区只有地上停车场，停车环境还是比较干净的！
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
龙华区第二实验学校位于龙华街道东环一路与梅龙路交会处，为九年一贯制公立学校，总用地面积约27924平方米，总建筑面积约56794平方米，设置约72个班（其中小学48班，初中24班），共计约3360个学位。
- 幼儿园 优蒙育童幼儿园
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、华侨苑附近有鸿荣源壹成中心“壹方天地”，山姆会员店，吃喝玩乐在这里可以一步到位！
2、步行可到华富菜市场，华润万家，佰佳华等大型商场，购物十分方便！
- 休闲娱乐 跑步， 运动中心
暂无数据
- 医疗服务 龙华区人民医院
深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院，位于龙华新区建设东路，是一所综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 46264元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.72元/度
- 水 费 3.78~4.2元/m³
-
派出所
龙城派出所
深圳市龙华区龙华街道龙观大道385号
-
居委会
龙华街道办
深圳市龙华区人民路4247号
小区对比
暂无数据
未来规划
华侨苑附近就是鸿荣源壹成中心花园，超大商业综合体，山姆会员店，高档写字楼，酒店，学校，商业，住宅等，潜力大！
