基本信息
- 小区别称皇御苑B期
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数2258户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数2258个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商深圳市皇城地产有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市皇城物业管理有限公司
小区沙盘
往东是福田南路，可以直接通往沿河路，然后可以直接上沿海高速；
往南可以直接通关过香港落马洲；
往西是皇岗路，可以直接通往岗厦商业区；
往北边可以上滨河大道，可以直接通往罗湖方面。
小区特点
小区优点
2、交通便利，就近地铁站，双口岸，过港方便。
3、商业配套齐全，有皇御苑商城、钱大妈，兴万家超市、百佳超市。
小区缺点
小区属于开放式小区，小区人流量多比较复杂，车位紧张！
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 外籍人士
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1402%
居住体验
小区绿化高环境好，带小区游泳池和教育机构；社区氛围也很不错，商业配套齐全，生活方便。小区也是福田南这边的一个大花园社区，居家氛围浓厚。
交通信息
- 周边道路 福田南路
-
停车场
入口 6栋大门口出口 B后门
- 临近地铁 7号线-福邻（步行约680米）； 7号线-皇岗口岸（步行约601米）； 10号线-福民（步行约860米）； 7号线-福民（步行约870米）； 4号线-福民（步行约870米）； 7号线-赤尾（步行约998米）； 1号线-岗厦（步行约1135米）； 10号线-岗厦（步行约1139米）； 11号线-福星（步行约1377米）； 10号线-福田口岸（步行约1409米）； 4号线-福田口岸（步行约1424米）
小区距离7号线皇岗口岸站500米左右，出入香港方便快捷；距离会展市区也是5-8分的车程就到了。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 2258个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
小区物业是深圳市皇城物业管理有限公司，空中花园人车分流，小区门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，管理严格到位。
小区是人车分流，有地下车库，地上车库，停车有两个入口，地下一个，地面一个。停车位不是很充足，全天会有保安指挥停车，停车方便省心。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
福民小学坐落在深圳市皇岗口岸、福田口岸附近，创办于1993年9月，占地面积13200平方米，建筑面积10167平方米。
学校拥有1355名学生，33个教学班，86名教师，其中省、市、区学科带头人16人，区名师工作室领衔人3人，区席教师1人，教育硕士9人。大专学历以上98%。近年来，在上级教育部门支持下，全体师生齐心协力，勤俭持校，自力更生，使学校面貌发生了根本性的变化。校园整洁美观。
周边配套
- 商业配套 商超
小区交通便利，就近7号线皇岗口岸地铁站，双口岸，来往香港方便；商业配套齐全，有皇御苑商城、钱大妈，兴万家超市、百佳超市。
- 休闲娱乐 游泳池
小区内设有多个大型的游泳池，室外健身器材，小型跑到等；供小区居民使用。
- 医疗服务 深圳市福田妇幼保健院
深圳市福田妇幼保健院为全国百强妇幼保健院，是一所集医疗、保健、预防、康复、教学为一体的二级甲等妇幼保健院，为广东省新生儿护理 、广东省妇幼保健院乳腺病防治深圳福田分部，系南华大学、广东医学院、湖南中医药大学的教学基地和硕士研究生培养基地及广州市妇女儿童医疗战略合作医院。
房屋买卖
- 成交均价 73057元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.2~3.5元/m³
- 电 费 0.68~1.2元/度
- 水 费 3.2~3.5元/m³
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派出所
福强派出所
深圳市福田区滨河路2033号
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居委会
福田街道办事处
深圳市福田区金田路2006号
小区对比
暂无数据
未来规划
政府后期规划皇岗口岸跟福田口岸对接，对面是香港落马洲，将来是河套区，地铁10号线正在建设中，预计2020年开通，将是3条地铁线交汇，交通方便快捷；对于区域性质也是地处核心；未来有一定的潜力空间，无论是居家还是投资都比较适合。
