基本信息
- 小区别称南海玫瑰花园一期
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数37栋
- 小区户数744户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.18
- 车位数628个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.6-2.6元/㎡
- 开发商深圳市华保宏实业有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市华业物业管理有限公司
小区沙盘
小区处于蛇口望海路以南；
往东是半岛城邦和后海深圳湾片区；
往西是双玺花园海上世界片区；
南侧刷卡出入滨海长廊，一望无际海景；
往北是公园南路，可以直接到达南油区。
小区特点
小区优点
小区缺点
楼龄有点旧，近海会有些潮湿。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
小区的业主小户型以年轻家庭为主还有给家里老人买房，大户型改善居住为主，别墅业主都是以公司老总，企业家。
居住体验
小区是很开放式的居住环境，中外结合，国际化的社区氛围，沿着海岸线设计的小区，安静舒适，容积率低，自带幼儿园和游泳池，旁边就是蛇口国际学校，出入滨海长廊。每天可以享受面朝大海的生活。
交通信息
- 周边道路 望海路,公园路,蛇口新街,海昌街
-
停车场
入口 望海路出口 望海路
- 临近地铁 2号线-水湾（步行约414米）； 2号线-海上世界（步行约696米）； 12号线-海上世界（步行约745米）； 2号线-东角头（步行约961米）； 12号线-花果山（步行约1066米）； 2号线-蛇口港（步行约1365米）； 13号线-东角头（步行约1051米）
项目地处蛇口自贸区南端位置，紧邻海上世界和深圳湾片区，同时拥有城市的15公里滨海长廊休闲区，距离亚洲的游轮母港很近。可以便捷通达香港和各大城市。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.18
- 车位数 628个
- 停车费 地下：250元/月
小区是封闭管理式社区，人车分流，小区刚刚更换保安，进出都很严格，安全性高。物业是深圳出名的华业物业管家，有问题反馈都可以很快处理，到目前投诉率很低，值得信赖。
1.小区人车分流，有地下停车库，停车场有两个入口，分别在小区的两个端头位置；
2.停车位充足，大部分外国租客基本不开车，所以无论多晚回来都不用为停车发愁。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
步行即可到达育才太子湾中小学，小学是之前的海湾小学，南山排名前八，中学是招商局和育才集团共同打造的重点学校，17年9月开始招生。建校定位南山高级学校。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区对面的有南山大的海鲜市场新鲜，物美价廉。出门就是蛇口知名海上世界商圈，看电影，吃饭，购物都非常方便。
- 医疗服务 南山妇幼保健院，蛇口人民医院
开车一刻钟钟就可以到达南山妇幼保健院，两刻钟即可到蛇口人民医院。
房屋买卖
- 成交均价 130438元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.72~0.72元/度
- 水 费 3~3元/m³
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派出所
蛇口派出所
蛇口花果路68号
-
居委会
海昌社区居委会
海昌路15号前楼
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
