基本信息
- 小区别称现代之窗大厦
- 建筑年代2001年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数470户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.94
- 车位数500个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费4.5-4.5元/㎡
- 开发商深圳市赛格达声房地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：600元/月
- 物业公司深圳市赛格物业管理有限公司
小区沙盘
往东至是华强北路，可以到地铁2号线燕南站；
往西是华强北路，可以到地铁2、7号线华强北站；
往北是振华路，可以到地铁3号线华新站；
往南是振中路，可以到1号线科学馆站。
小区特点
小区优点
2、地段位置繁华：现代之窗位于深圳华强北繁华地段，周边全是手机等电子产品的销售网点，周边交通便利，楼下就有地铁站（华强站）;
3、教育：小区是百花和实验学区房。
小区缺点
1、现代之窗位于华强北核心地段，小区内缺乏绿化；
2、现代之窗小区停车位不足，无法满足一户一车位要求。
居住人群
- 主要职业 企业高管， 外籍人士， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1404%
居住体验
现代之窗因为没有小区内花园，靠近华强北商业街以及电子商城，所以小区出入人流大，居住群体多为做生意的，商业氛围较强。
交通信息
- 周边道路 振中三街,华强北路,振中路,振华路
-
停车场
入口 振中三街,振华路出口 振中路
- 临近地铁 2号线-华强北（步行约40米）； 7号线-华强北（步行约40米）； 1号线-华强路（步行约425米）； 2号线-燕南（步行约609米）； 3号线-华新（步行约618米）； 7号线-华新（步行约618米）； 7号线-华强南（步行约728米）； 1号线-科学馆（步行约964米）； 6号线-科学馆（步行约1001米）； 3号线-通新岭（步行约1097米）； 6号线-通新岭（步行约1122米）； 7号线-黄木岗（步行约1341米）； 14号线-黄木岗（步行约1353米）； 7号线-赤尾（步行约1415米）； 11号线-华强南（步行约718米）； 11号线-中大八院（步行约967米）
楼盘处于华强北商业街边上，正门正好面对商业街，平时比较管制不能车辆通行，临近交通方便的有地铁2、3、7号线，出行非常方便。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.94
- 车位数 500个
- 停车费 地上：250元/月 地下：600元/月
小区没有明确的人车分流，管理有保安维持公共秩序，因为周边比较嘈杂，所以管理上不是很理想。
1、小区内人车不分流，停车位在地上分上下两层。地面停车位也是非常紧张，小区外面的路边也可以停车。
2、白天停车较难，外来车辆停车较多，晚上停车比较方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
荔园小学在社会、家长中享有较好的口碑和信誉度。淳朴的校风、求实的学风、严谨的教风是荔园小学的一面旗帜，在这里成长的学生大方、得体、活泼、向上，富有创新精神，拥有扎实的基础知识和良好的学习方法及实践能力。
- 幼儿园 爱心培幼儿园、实验幼儿园
爱心培幼儿园在现代之窗的南侧，距离小区1公里左右，实验幼儿园在现代之窗的西侧，距离小区7公里。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
现代之窗商业周边有龙胜、明通市场，一路之隔是曼哈商城，对面就是茂业百货商城，并且距离天虹和九方都比较近。
- 休闲娱乐 公园
暂无数据
- 医疗服务 深圳市中医院、深圳市第四人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市港美医疗美容医院总站
深圳市第二人民医院（深圳大学第一附属医院）始建于1979年，位于深圳市福田区笋岗路，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院 。
房屋买卖
- 成交均价 63438元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
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派出所
华强北派出所
振兴路与华强北路交汇处
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居委会
华强北街道办事处
华强北路赛格科技园三栋西八楼
小区对比
暂无数据
未来规划
现代之窗地处华强北商业街，旁边有龙胜、明通电子商城。对面有曼哈和茂业百货等大型商场，楼下就是地铁，教育带荔园本部南校区和红岭中学，规划周边配套非常完善的小区，发展前景十分可观。
