基本信息
- 小区别称文伟阁
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数618户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.74
- 车位数836个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.7-3.2元/㎡
- 开发商深圳市润裕房地产开发有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市利丰物业服务有限公司
小区沙盘
小区往东上梅林路直达上梅林片区，罗湖区域。
小区往西紧挨梅林一村，上梅林路过北环大道即是香蜜湖，景田片区，上北环，南坪快速可直达龙华。
小区往北坐拥塘朗山脉，梅林水库。
小区往南过梅林路，北环大道即是莲花片区，直达福田中心区，深圳河等沿海关口。
小区特点
小区优点
2.小区楼盘地势较高，中高楼栋俯瞰视野极好，通风采光条件优越，户型标准宽大实用率高。
3.小区周边豪宅小区林立，综合配套齐全完善，交通网络发达出行便利。
小区缺点
1.小区为纯住宅，无底层商铺门店，日常基础所需稍微有点不足。
2.小区因依山傍水而建，周遭绿化树木花草众多，低层夏季蚊虫稍有影响。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1402%
居住体验
小区不同楼栋住户多为前期同一企事业单位家属及在小区居住多年，相互之间彼此熟络亲切，小区环境好，居住安逸，物业管理规范。小区基础配套设施齐全，流动人口相对较少，社区人员居住氛围很好。
交通信息
- 周边道路 龙尾路,梅林路,梅婷路
-
停车场
入口 梅婷路,梅婷路支路出口 龙尾路,梅婷路支路
- 临近地铁 9号线-下梅林（步行约111米）； 9号线-梅景（步行约771米）； 9号线-梅村（步行约980米）； 2号线-景田（步行约1412米）； 9号线-景田（步行约1412米）； 7号线-北大（步行约1296米）
小区紧邻9号线地铁下梅林站，周边有梅林路，龙尾路，北环大道等多条主干道，公交站台多路公交车经停，交通网络发达出行便捷快速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.74
- 车位数 836个
- 停车费 地上：200元/月 地下：250元/月
小区封闭式管理，人车分流。小区出入口都有岗亭保安24小时轮岗执勤管理，出人登记，每栋大门口都有保安门禁到栋。监控全覆盖，小区基础设施维护保养定期巡检到位，卫生保洁干净整洁。
小区共有车位800多个，小区每栋阁都有专用停车场，车户比1：0.7，车位充足，凭卡出人，停车方便顺畅。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅林中学：创办于1993年，广东省一级学校，高级中学，福田区先进单位，深圳市教育先进单位。师资力量雄厚，教学设施齐全，学校管理规范，办学效益突出。
梅山小学：梅山小学坐落在鸟语花香、风景秀丽的梅山南麓，创建于1999年，是一所全日制的公办学校。曾获市政府颁发的“深圳市办学效益奖”，中国教育教学研究会“教育科研先进单位”、“深圳市书香校园”、“深圳市绿色学校”等荣誉称号。
- 幼儿园 梅林一村幼儿园，机关三幼
梅林一村幼儿园：是深圳大型住宅小区梅林一村的配套幼儿园，隶属教育局管理的省一级幼儿园。
机关三幼：创办于1983年，隶属深圳市妇联的省一级幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区周边有福田农批综合大市场，绿景虹湾商业综合体（购物，美食，影院，休闲等），天虹商场，卓越汇商业综合体（购物，美食，影院，休闲娱乐，办公），配套齐全完善，能充分满足基本购物需求。
- 休闲娱乐 游泳池， 图书馆， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 足球场， 公园
小区周边整体环境好，空气清新雅静，依山傍水，居住舒适。多大型成熟大社区聚集，基础配套及生活设施完善，周边多大型问题公园，适合住户休闲健身养身，人文居住环境很好。
- 医疗服务 北大医院，梅林医院，梅林一村社康中心
梅林医院：创立于1985年，是一所集医疗，科研，教学，保健，康复，社区健康服务于一体的一级综合公立医院。
北大医院：医院创办于1999年，深圳医保定点医院，三级综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 76719元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.6~3.6元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 3.4~3.5元/m³
-
派出所
梅林派出所
福田区梅林路38号
-
居委会
龙尾社区居委会
龙尾路福兴花园C栋109室
小区对比
暂无数据
未来规划
梅林一村小区内梅香中小学项目在建中，预计2019年9月开始招生，梅香中学的建设更加丰富了梅林片区的教育资源，给小孩子更加美好光明的未来，同样也将拉动影响周边的房价。
