松园南小区

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基本信息

小区沙盘

小区向北是桂园北街，接壤宝安南路笋岗东路，出行很方便。
小区向西也是桂园北街；
小区南向是红桂路，与宝安南路交汇，接壤到红岭中路，可连接深南东路，滨河大道贯穿福田南山罗湖；
小区向东宝安南路，蔡屋围主干道。

小区特点

小区优点

1、小区都是楼梯房子，容积率底，楼间间距宽，采光通风
2、小区内设休闲场地，平常三部很方便
3、小区房子老旧，目前开发商在谈，城市更新项目
4、学校好，桂园中学罗湖排名第三
5、房子使用率高，大多90%以上实用；
6、近公园范围1公里有荔枝公园，人民公园，1公里有KKMALL，东门商业街

小区缺点

小区比较旧，如果追求小区品质可以放弃这个小区，车位方面也是很紧缺，先到先停，物业管理方面也是比较一般

居住人群

入住率较高，多自住为主。小区多为改善型住宅，居住人群从小孩子到70岁的都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，很多都是老一辈的老业主，居家氛围浓重，还有一部分租给二房东做成民宿。

居住体验

1、小区整体绿化可以，平时散步很不错
2、小区户型很方正，使用率非常高，南北通透，居住很舒服，平时晾衣服等，很方便
3、因为小区是楼梯房，楼层比较高的，上下楼有点麻烦。

交通信息

小区向南就是红桂路，以东就是交汇宝安南路，宝安南路接壤深南东路，红岭中路，出行很方便；
地铁方面稍微有点距离，步行650米左右可以到3/9号红岭地铁站。

小区管理

因为小区栋数比较多，平时卫生维护方面还是很不错的，来访陌生人都要登记，保安24小时值班，很负责。

小区没有地下停车场，因为小区老旧，当时车位还没有普及，所以停车都是先到先停，一般晚上比较难停的到，可以停在周边写字楼楼下。

教育配套

深圳市桂园中学创办于1984年，占地面积23957平方米，实用面积3957平方米。学校现有38个教学班，学生2100人，教职工169人。学校校园规划、建设、布局合理，有250米塑胶跑道的运动场、篮球场、排球场、羽毛球场、器械场、体育馆。全部教室装配了多媒体教学平台教室，配有多媒体教学平台的电教室、实验室、多功能室、报告厅、会议室共10间。

爱德堡幼儿园建园于1987年，是深圳市评为深圳市一级幼儿园的单位，2007年被评为深圳市健康幼儿园，是国家十五规划重点课题子课题“字宝宝乐园”的实验园，是忆童早期教育研究所“蒙氏数学”的实验园。

周边配套

1、300米左右 比较近的超市就是风格名苑底铺，还有日豪名园楼下的岁宝百货，菜市场，平时生活购物非常方便的。
2、1公里有KKMALL，万象城，茂业奥特莱斯，东门商业街。

400米到800米左右距离，有两个大公园，一个是荔枝公园，一个是人民公园，小区设有公共休闲区域，平时散散步，非常方便。

小区周边医疗配套相对齐全，小区对面就是松园社区健康服务中心，附近有深圳市博爱医院、深圳市职业病防治医院等，深圳市妇幼保健院距离小区约1.3公里，深圳市第二人民医院距离2站地铁，另外还有各类诊所，医疗方便配套较便利。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

地段性城市更新，罗湖CBD蔡屋围，核心项目之一，已经在动工了，京基，恒大，城建，红岭，华润已经纷纷入场。

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