基本信息
- 小区别称锦文阁
- 建筑年代1999年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数400户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：4
- 车位数100个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.9-3.0元/㎡
- 开发商金众发展有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市金众物业管理有限公司
小区沙盘
往北是红荔西路；
往南是深南大道；
往西是香梅路；
往东是新洲路；
2号线莲花西A在小区东面700米；
9号线香梅B在小区西面750米；
公交有鲁班大厦站，线路多不拥挤。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区没有正规的花园，只有楼下一片空地组成的活动空间。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 教师
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
1、小区本身管理的就很严格，监控器就在保安眼皮子底下，所有连发小广告的都没有。 2、景田南是一个没有农民房的小片区，景田南的业主也都是很单纯的住家群体，不会有那么浓的商业氛围，是那种安静祥和的氛围。 3、小区本身的居民大部分也是金融精英、学生家长、高级白领。邻里之间相处的很和睦。
交通信息
- 周边道路 新洲路,香梅路,深南大道,红荔西路
-
停车场
入口 景田路3号出口 景田路3号
- 临近地铁 9号线-香梅（步行约483米）； 2号线-莲花西（步行约600米）； 1号线-香蜜湖（步行约851米）； 9号线-景田（步行约1037米）； 2号线-景田（步行约1037米）； 3号线-福田（步行约1293米）； 11号线-福田（步行约1293米）； 2号线-福田（步行约1293米）； 7号线-北大（步行约1393米）
项目位于福田区景田南中心区，紧挨着香蜜湖和CBD，同时拥有莲花山公园的景观式生态园林，三甲级的北大医院和儿童医院为您的健康保驾护航。周边有4条主干道，可便捷通达深圳各大中心区域以及临深片区。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：4
- 车位数 100个
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
小区是封闭式小区，需要刷卡入户，人车分流，保障居民安全，保安24小时值守，且很有责任心，物业是金众物业，响应速度很及时，节假日还会组办社区活动。
1、小区人车分流，有地下停车库，停车场一个入口，地上一个。停车场有一个出口。 2、停车位不足，但是小区旁的景田路有很多的宜停车，能缓解一些停车压力。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
公立的学区是景鹏小学、黄埔中学。小区附近还有个私立的耀华实验中小学，私立前三，定位个性教育，打造小孩出国留学。
- 幼儿园 天健爱心幼儿园
深圳市天健爱心幼儿园，创办于1997年8月，是深圳市天健物业管理有限公司承办的一所国有民办的普惠性幼儿园，位于福田区景田东路16号。幼儿园坐落于秀美的莲花山与恬静的香蜜湖之间，绿化覆盖率89%。园内布局合理，色彩悦目，环境舒适和谐，配套设施完善。建园以来，幼儿园一直坚持“爱心殷切、培育幼苗”的办学宗旨，尊重儿童、倾听儿童，突出双语教学特色，渗透多元文化，同时重视幼儿的体能发展，深得社区和家长的好评。
周边配套
- 商业配套 商超
1、岁宝百货。2、景田沃尔玛。
- 休闲娱乐 公园
1、紫荆社区公园。2、莲花山公园。
- 医疗服务 北大医院和儿童医院
北京大学深圳医院位于广东省深圳市福田区莲花路1120号，创建于1999年，占地5.9万平方米，是一所三级综合医院，是深圳市医保定点医院。
房屋买卖
- 成交均价 54150元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
景田派出所
福田区景田南六街16号
-
居委会
深圳市福田区莲花街道梅岭社区
深圳市福田区香梅路1018
小区对比
暂无数据
未来规划
1、福田区十三五规划，福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。2、香蜜湖北区，将规划建设用地面积为10到20公顷、总建筑面积为20万平方米的国际交流中心。 其中包括：5万平方米、承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心；4万平方米的中国改革开放博物馆；8万平方米的歌剧院；以及3万平方米的相关配套设施。3、附近有个华泰旧改项目。规划建设住宅11.31万平方米、保障性住房1.5万平方米、回迁7.5万平方米（3栋）、商业5万平方米、酒店1万平方米、商务公寓7万多平米。
