基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1997年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数336户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.58
- 车位数130个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.2-3.2元/㎡
- 开发商深圳市住宅工程开发股份有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市馨居佳物业管理有限公司
小区沙盘
小区向南是解放路，接壤红岭中路和深南东路，出行非常方便，贯穿福田罗湖；
小区向东是人民南路，直达人民公园；
小区向西是桂园路接壤笋岗东路，直通龙岗和福田，到洪湖公园，深圳体育馆很方便；
小区向北是果园路到红桂中学；
小区特点
小区优点
2、近东门步行街，旁边有茂业奥特莱斯，出门购物非常方便；
3、近学校，红桂中学就在隔壁，教育氛围浓重，桂园学校罗湖排名第四；
4、小区管理到位，大部分楼道比较新已经翻新过了，居住舒服；
5、小区价格性价比高低于周边均价。
小区缺点
小区绿化比较低，户型不是外阳台，都是内阳台。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 其他
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1403%
居住体验
小区设有健身器材，晚间没有时间散步的可以在这边休闲锻炼身体，有时间的话可以到布吉河旁散步，远一点点的有人民公园；
物业管理很不错，物业很贴心，而且楼道已经翻新，乘坐电梯等给人感觉很舒服；
户型使用率很高，很方正，没有大阳台和外阳台，都是内阳台，对于阳台有要求的，这个小区不建议。
交通信息
- 周边道路 桂园路
-
停车场
入口 桂园路出口 桂园路
- 临近地铁 3号线-老街（步行约526米）； 1号线-老街（步行约526米）； 2号线-大剧院（步行约812米）； 1号线-大剧院（步行约812米）； 3号线-红岭（步行约841米）； 9号线-红岭（步行约841米）； 3号线-晒布（步行约1035米）； 1号线-国贸（步行约1037米）； 9号线-红岭南（步行约1179米）； 2号线-湖贝（步行约1263米）； 9号线-园岭（步行约1361米）； 9号线-鹿丹村（步行约1363米）； 9号线-人民南（步行约1404米）； 5号线-建设路（步行约572米）； 5号线-大剧院（步行约849米）； 5号线-东门路（步行约1012米）； 11号线-红岭南（步行约1204米）
地铁方便步行200米有老街1/3号线，解放路接壤红岭中路向南可以到深南大道和滨河大道，去福田南山都方便。桂园路北向接壤笋岗东路。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.58
- 车位数 130个
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
1、安保：小区每一栋楼下都有保安24小时执勤，门口有刷脸认证的系统；
2、管理规范；保安每天都会穿工装，传呼机沟通第一情况；
3、维护：小区定期找保洁员工打扫楼道大堂卫生。
小区停车还是不太方便的，平时都是先到先停，办理月卡需要排队，不能百分之百保证能停。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖区桂园学校，排罗湖第4名，学校口碑非常不错，是罗湖区教育部门批准开办的一所全日制九年一贯制民办学校，深圳市桂园创办于1982年9月，坐落在深圳市罗湖区宝安南路与桂园路之间，紧邻深圳市标志性建筑——地王大厦，是一所区属完全学校。
- 幼儿园 深圳市罗湖区费尔曼幼儿园
深圳市罗湖区费尔曼幼儿园位于桂圆路果园东9号，您可以坐车到红桂中学(公交站)、红桂路东(公交站)等站点，经过该站点的线路有108路、381路；附近标志性建筑有八号连锁酒店（深圳东门一店）、7天连锁酒店（深圳东门店）、7天优品酒店（深圳东门店）、万科桂苑等。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
1、周边商业丰富，附近有万象城大商场，桂园路有家乐福超市、嘉乐国际影城以及覆盖生活各方面的商铺；
2、除此之外，小区还邻近老街东门、大剧院商圈等市级商圈。
- 休闲娱乐 公园
人民公园始建于1983年，是深圳市内的经典市民休闲乐园，四季长开的月季花更是这里的一大特色。
漫步在人民公园内，湖光山色、亭台楼榭相映成趣，景色十分优美。这里经常会举行花展，游玩人民公园时，也总能看到各种鲜花争妍斗艳。每年春节时期的牡丹花展更是引来无数游人前来驻足观赏，万紫千红，花香四溢，令人陶醉。
- 医疗服务 深圳市罗湖区人民医院
1、深圳市罗湖区人民医院始建于1957年4月，毗邻香港，地处罗湖商业闹市区。是一所三级综合性医院，可以使用医保、社保；
2、从骏庭名园这个小区区人民人民医院也就10分左右的车程。
房屋买卖
- 成交均价 44604元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
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派出所
桂园派出所
桂园西街28号
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居委会
松园社区居委会
红桂路2088号3栋101
小区对比
暂无数据
未来规划
周边很多新楼盘在建当中，大型城市更新项目，未来不可小看。
