基本信息
- 小区别称第五园景台
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数795户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.3
- 车位数613个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.9-2.9元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
东面是五元小学，小孩上学方便，步行可去万科里，五号线杨美站，坂银隧道，南坪快速。
南面靠近南坑水库。
西面是金方华南坑电商科技园，运动公园。
北面是环城南路，可上坂雪岗大道，虎山路可到达五和大道。
小区特点
小区优点
2、社区规模适中，适合居住，绿化覆盖率30%以上，物业管理比较严格，小区安全系数高。
3、小区人车分流，有地上车位地下车库比例是0.8：1，可以满足小区业主停车的需求。
小区缺点
目前环城南路正在修路，比较吵，小区离地铁站比较远。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居住体验
1、花园内植被丰富，道路宽敞，有层次。
2、小区绿化好，环境似公园，社区大，邻里和谐。
3、小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人，孕妇，小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 环城南路
-
停车场
入口 环城南路出口 环城南路
- 临近地铁 10号线-南坑（步行约881米）； 10号线-光雅园（步行约1005米）； 10号线-雅宝（步行约1188米）
小区位于坂雪岗大道隔壁环城南路，小区楼下有五园公交车总站，有直达华为基地、深圳北站、福田华强北、坂田地铁站的公交车。五期旁边坂银隧道直达福田，南坪快速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.3
- 车位数 613个
- 停车费 地下：200元/月
小区两个门口均有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大堂必须都使用门禁卡，非业主必须登记跟业主确认方可进入。人车分流的小区，居住安全舒心。
小区车位比0.8：1，可以满足小区业主的停车问题，停车场进出口是分开的，安全系数有保障。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市实验学校坂田校区，是经龙岗区教育部门批准的一所九年全日制的学校，校区是2018年9月1号开学的，是龙岗区政府坂田重点打造的一所学校。
- 幼儿园 五园第一幼儿园
深圳市龙岗区坂田街道万科第五园幼儿园位于坂田街道环城南路，幼儿园设施齐全，园内设有音体室、美术室、科学实验室、图书阅览室等功能室，有大操场、玩沙池、升旗台、大型游乐设施、种植区等户外活动场所，各种硬件配置均达到省一级标准。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
附近有光雅园菜市场，南坑菜市场，万科里商业广场，华润超市，都在1公里范围之内的距离。小区楼下有很多商店，可以满足日常生活需求。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 棋牌室， 社区娱乐室， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
小区内部环境是非常好，每天物业都会对花草进行打扫，所以非常整洁漂亮。社区人群多，都是带小孩子的，所以晚上小区活动很热闹，互相相处得好。居住的业主邻居的感情也深，不会出现吵闹事情。
- 医疗服务 龙岗第二人民医院社康服务站，坂田医院
龙岗第二人民医院社康服务站在万科第五园八期楼下，离坂田医院1.5公里左右，是一所综合性的医院，设有内外科，男科，妇科，骨伤科等。
房屋买卖
- 成交均价 63641元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.7~3.7元/m³
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派出所
坂田派出所
龙岗区坂田街道布龙路610号
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居委会
第五园居委会
五园五期二栋一楼
小区对比
暂无数据
未来规划
坂银隧道开通，可以快速抵达福田，南山，地铁10号线2020开通，八期去10号线雅园站步行1公里左右可以到站，方便业主上班，出行。交通的便利，带动五园板块房价，创造有利的条件。
