【嘉宏湾花园_嘉宏湾花园房价】二手房

基本信息

小区别称大东城一期
建筑年代2010年建成
小区栋数11栋
小区户数485户
产权性质商品房
车户比1：0.97
车位数500个
建筑结构塔楼，板楼，联排别墅，双拼别墅
物业费2.8-3.0元/㎡
开发商正荣地产
停车费地上：200元/月地下：200元/月
物业公司深圳市彭成物业管理公司

小区沙盘

小区东面是万科金域缇香一期，一期正对面是坪山实验学校，临新河一路，一期二期中间隔了一条行政九路；
小区西面是龙坪路，接通坪山大道和站前路；
小区北面是站前；，往西500米就是坪山高铁站；
往东直接到达惠州大亚湾。社区西南向600米是正在修建的地铁16号线，出行非常之方便。

小区特点

小区优点

大东城是坪山CBD中央，别墅豪宅城，小区分为两期开发，有高层住宅，别墅，洋房，中间是别墅，洋房，旁边是高层，居住非常舒适，楼间距高，小区绿化率非常高，户型实用率高，89平方做三房两厅两卫，每个房间面积都很大，站在高层阳台可以俯视整个小区。

小区缺点

小区临丹梓西路和高铁，高峰期临马路楼栋稍微有点吵。

居住人群

主要职业行政事业单位任职，公务员，退休或自由职业
主要学历大专，本科
年龄分布30~50
居住比例入住率85% 出租率1404%

入住率较高，多以自住为主，小区分为改善性户型和刚需行户型，居住人群从小孩到老人住户，不少高收入人群和坪山实验学校以及政府工作人员选择在此购房入住。

居住体验

别墅楼间距17米以上，超一般15-16米标准。1、2层层高达3.3米，3层更高至3.9米。大开间超过6.8米，进深超6米。前庭后院，独有中庭，转角庭院，大露台。独立双层挑高客厅，南北双景主卧，次卧均带露台。中西厨房兼独立八角观景餐厅，南北通透，南向院景。超大地下室，自然通风采光。部分预留电梯间，赠送3个车位（地上1个+地下2个）。空间赠送多。

交通信息

周边道路丹梓西路
停车场
入口行政九路

出口行政一路
临近地铁 16号线-新和（步行约801米）； 14号线-坪山广场（步行约1163米）； 16号线-坪山（步行约1322米）； 16号线-六和（步行约1378米）

小区离坪山高铁站约1公里，走路约15分即可到达，坪山高铁站已经开通深圳北，福田，广州南的快捷路线，出门100米就是公交站台，未来规划的14/16号线地铁站距离800米。

小区管理

是否封闭全封闭式
小区门禁大门刷卡
安全防范保安站岗， 24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖
车位比1：0.97
车位数 500个
停车费地上：200元/月地下：200元/月

1、小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。

1、小区共有1100个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.1。地下2层停车场，别墅全部是固定私家车位，多的有三个。通风空气好；
2、一期停车场出入口有2个，二期地下停车场出入口有两个；

教育配套

所属学区小学0个，初中0个
学校名称 暂无数据

深圳市坪山实验学校诞生在发展潜力巨大、人文自然丰富的坪山新区，它是坪山新区为满足全区人民对优质教育的需求，高起点规划、高标准设计、高质量建设的第一所现代化优质九年一贯制公办学校。学校占地面积为40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，学校规模为54个教学班，生均占地15.97㎡，生均建筑面积9.13㎡。功能实施齐全，实验楼、教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全。