基本信息
- 小区别称金鹏金侨花园
- 建筑年代1989年建成
- 小区栋数19栋
- 小区户数1711户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：5.35
- 车位数320个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.2-1.4元/㎡
- 开发商金鹏集团
- 停车费 地上：200元/月
- 物业公司金鹏物业
小区沙盘
金侨花园是龙华中心区物业，位于东环一路与和平东路交汇处,建筑面积:134447m²,绿化率:7.44%.小区东面是东环一路，可以直通龙观大道上沈海高速；小区往南是景龙建设路可以通往梅龙大道和布龙路。
小区特点
小区优点
2、小区旁边就是壹城中心70万平商业，社区健身场所。
3、社区规模适中，围合式建筑，空间宽敞，物管好，绿化好，居住较为舒适。
小区缺点
车位比较紧张，楼梯房，小区比较老旧。
居住人群
- 主要职业 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率95% 出租率1404%
居住体验
小区花园比较大，小区业主吃完饭可以在下面散步聊天，小区里面有锻炼的器材，可以给到业主良好的锻炼。跑步。生活配套应有尽有。小区旁边是壹城中心商业，购物非常方便。
交通信息
- 周边道路 景龙建设路
-
停车场
入口 入口出口 出口
- 临近地铁 4号线-龙华（步行约668米）； 4号线-清湖（步行约1488米）
小区东面是东环一路，可以直通龙观大道上沈海高速。小区往南是景龙建设路可以通往梅龙大道和布龙路；
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：5.35
- 车位数 320个
- 停车费 地上：200元/月
大门口24小时有保安值守，安全有保障。小区整体管理不错，小区内环境卫生整洁，物业在业主内评价不错。
车位相对比较紧张，没有地下停车场，人车不分流。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市龙华区第二实验学校，位于深圳市龙华区龙华街道东环一路与梅龙路交会处、深圳市最大城市综合体内。学校周边交通便利，西侧紧邻现有龙华商业中心，距深圳北站4公里，距地铁4号线龙华站400米。学校为九年一贯制公立学校，总用地面积约27924平方米，总建筑面积约56794平方米，设置72个教学班（其中小学48班，初中24班），共计约3360个学位。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区位于龙华中心区，周边配套完善，小区附近有大润发超市、汇海广场、龙华星河ICO，壹方天地等大型购物逛街好去处，满足日常生活需求。
- 休闲娱乐 会所， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
周边配套齐全，壹方天地购物方便，龙华市场步行就可到。
- 医疗服务 龙华人民医院
深圳市人民医院是深圳市首家三甲医院，历史悠久，现发展成为一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医疗、教学、科研、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院，现开放病床2100张，共有41个临床科室，11个医技科室，拥有广东省临床重点学科16个，深圳市医学重点学科及优势医学重点学科（群）23个，重点实验室2个，6个专科入围国家级重点专科评审。可为检后需要就诊员工提供专业的诊疗。
房屋买卖
- 成交均价 39976元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~4元/m³
- 电 费 6.8~7.2元/度
- 水 费 3.78~4.72元/m³
-
派出所
龙城派出所
龙华街道龙观大道385号
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居委会
龙华街道办事
人民路4247号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、2017年1月7日，龙华行政区正式挂牌成立。肩负着更深层次的战略发展使命。自2011年12月挂牌功能新区至跃升行政区；
2、从“福田后花园”晋升为深圳北中心区域且跃升为行政区。龙华“十三五规划”中，创造性地提出了36项指标体系北站中央商务区规模初现，城市新中心崛起；
3、对于深圳北站，政府对其定位非常的高，这里将被打造为继福田CBD、前海CBD之后又一个中央商务区。
