基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1994年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数236户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.18
- 车位数200个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.8-1.0元/㎡
- 开发商深圳市新东升
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司深圳市新东升物业管理有限公司
小区沙盘
往东是梅林路，通过下梅林一街可以进入梅林路，然后可以直接下北环，往南山、罗湖方向；
往北是下梅林一街，从下梅林一街进入梅林路，可以下北环，去南山，罗湖方向；
往南是碧云天小区；
往西是通业花园小区。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区楼龄比较老，是楼梯房，社区较小，停车位紧张。
居住人群
- 主要职业 公务员， 教师， 个体私营
- 主要学历 小学， 初中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率50%
居住体验
小区为低密度社区，多为一层四户，有一栋为四房户型是一层两户，户型都很方正，使用率高，小区不拥挤，为地面花园，小区地势有高有低，低地势的采光会有点影响，社区环境一般，无地下车库，地面多为停车场，绿化率较低，大概在20%左右。小区邻里关系还是比较和睦的，对于需要交通便利的人来说，是个不错的小区。
交通信息
- 周边道路 下梅林一街,梅林路
-
停车场
入口 下梅林一街出口 下梅林一街
- 临近地铁 9号线-梅景（步行约109米）； 9号线-下梅林（步行约691米）； 2号线-香梅北（步行约929米）； 9号线-景田（步行约1054米）； 2号线-景田（步行约1054米）； 7号线-北大（步行约1355米）
梅林苑小区位于梅林路和下梅林一街交汇处的西南侧，靠9号线梅景站地铁口，出小区大门就可以看见地铁口，从梅林路进入北环非常方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.18
- 车位数 200个
- 停车费 地上：300元/月
小区采用的是封闭式管理，大门保安站岗，物业管理不错。
小区人车不分流，只有地面停车场，车位比较紧张，小区车辆出入口只有一个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅山小学占地面积12366平方米，建筑面积9366平方米。2016年，学校共有教学班27个，在校生共计1338人。深圳市梅山中学，是广东省一级学校。学校坐落在梅林一村西侧，校园占地面积 32642.29 平方米 ，建筑面积 21262 平方米 ，现有 36 个教学班，在校学生 1600 余人。
- 幼儿园 金色蓓蕾幼儿园
深圳市福田区金色蓓蕾幼儿园开办于2007年4月，是一所全日制民办幼儿园，幼儿园位于福田区下梅林梅林苑花园四栋，占地面积1020平方米，户外活动面积800平方米，幼儿园现有6个教学班，其中大班2个、中班3个、小班1个，在园幼儿156人。幼儿园教职工25人，其中园长1名，副园长1名，均为大专学历，专任教师12人，教师专业学历100%达标，保育员6人，其他工作人员的配备也都达到了有关规定，均能持证上岗。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区靠近福田农批市场，买菜非常便利！附近有家乐福购物超市，佐伶购物中心，生活购物非常便利！
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球， 羽毛球， 网球场， 足球场， 公园
小区靠近梅林生态公园，走路10分钟左右就到公园，公园很大，可以参加登山运动，旁边梅林一村的休闲娱乐设施齐全，可以共享配套，游泳池，高尔夫球练习场，足球场，网球场，羽毛球场，篮球场等等一应俱全！
- 医疗服务 广州中医药大学深圳医院（福田区中医院）
广州中医药大学深圳医院（福田区中医院）坐落在深圳市中心城区，著名的莲花山脚下。是一所设备先进、功能齐全、特色突出的公立三级甲等中医医院、广州中医药大学直属附属医院、深圳市中医治未病及中医适宜技术推广基地，也是全国首家五星级中医院。目前占地面积17500㎡，建筑面积111586㎡，开放病床数800余张。
房屋买卖
- 成交均价 49726元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
梅林派出所
深圳市福田区梅林路38号
-
居委会
梅京社区居委会
下梅林通业花园12--101
小区对比
暂无数据
未来规划
小区位于下梅林片区，在梅怡街和梅亭路交汇处西北侧会建一所梅香学校，梅香学校（梅园学校）办学规模54班九年一贯制学校，用地面积23434.34平方米，该项目预计2018年底开工建设，2020年完工。
