基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数2212户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.07
- 车位数2072个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费4.9-4.9元/㎡
- 开发商深圳市京基房地产开发有限公司
- 停车费 地下：650元/月
- 物业公司深圳市京基物业管理有限公司
小区沙盘
小区北面是滨河大道；
小区南面是下沙坊；
小区西面是泰然广场，下沙文化广场；
小区东面是中洲滨海华府
小区特点
小区优点
2.楼下是下沙商贸购物中心，KKONE，购物方便；
3.小区视野开阔，朝南户型无遮挡。
小区缺点
小区空中花园面积小。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率50% 出租率1404%
居住体验
小区是空中花园，绿化覆盖率高，平时老人可以带小孩在草坪上散步游玩；
在空中花园散步游玩的业主较多，居住舒适，邻里关系融洽；
楼下就是KKONE，平时休闲购物方便。
交通信息
- 周边道路 滨河大道,东涌路,11号路
-
停车场
入口 11号路出口 11号路
- 临近地铁 9号线-下沙（步行约284米）； 1号线-车公庙（步行约859米）； 11号线-车公庙（步行约859米）； 9号线-车公庙（步行约859米）； 7号线-车公庙（步行约859米）； 7号线-上沙（步行约1050米）； 1号线-竹子林（步行约1435米）
楼下就是下沙地铁站，出行便利。北面是滨河大道，交接深南大道可以直达高速路，西面是东涌路，进出下沙村很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.07
- 车位数 2072个
- 停车费 地下：650元/月
小区刷卡入户，管理严格，每栋楼楼下有专人管家。进出小区刷卡，保安24小时巡逻，管理严格。小区空中花园有专人打理，每天都有专人进行清洁。进出小区，人车分流。
小区车位2072个，一层地下车库，可以地面停车。车位较充足，外来车是不允许停在地下车库，只能地面停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
创立于1938年，学校位于福田区福荣路与滨河路交界处的下沙村内，面向深圳湾，与香港隔海相望，与红树林为邻。面朝大海、四季花开的校园，是育人的好地方。学校综合实验楼、教学楼、教师办公楼等呈扇形分布，有标准的教室28间，音乐室、美术室、电脑室、实验室等功能室26间，且设备先进、功能强大。学校有近600平方米的图书室和低年级、高年级两个阅览室，藏书室藏书48000多册。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
1、楼下是KKONE，能够满足日常生活所需；
2、对面是岁宝百货；
3.步行200米是下沙菜市场，每天都有新鲜蔬菜，果蔬，购物方便。
- 医疗服务 深圳妇幼保健医院和深圳仁爱医院
深圳市妇幼保健院始建于1979年,2002年4月与原深圳市妇女儿童医院合并,是一所集妇幼保健、医疗、预防、科研一体的三级甲等妇幼保健院。
深圳仁爱医院位于深圳市福田区沙尾村金地四路2号，是一所以现代化综合性医院，是经深圳市社会保险基金管理局批准的医保定点医疗机构。
房屋买卖
- 成交均价 67634元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.75~3.5元/m³
-
派出所
上沙派出所
深圳市福田区上沙新村20号
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居委会
下沙村委
深圳市福田区下沙村八坊118
小区对比
暂无数据
未来规划
1、京基滨河时代地处于福田开发片区，金地、绿景、京基、中州四大开放商进驻开发；
2、下沙学校准备联合红树林实验合作办学。
