京基东方颐园

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基本信息

小区沙盘

小区往东是文锦中路，可以通往深南大道，文锦渡口（楼下中兴路是单行道，开车要走南边的乐园路）。往南走乐园路，可以到2号线湖贝地铁站，往福田南山方向。往西可以直达东门老街商圈，购物休闲娱乐应有尽有。往北走文锦北路或笋岗路分别通往龙岗布吉，福田八卦岭莲花山片区。

小区特点

小区优点

1.户型赠送率高，1+1房户型单层客厅出阳台，双层卧室出阳台，全景落地窗，采光很优质，空气对流强；
2.小区楼下就是中兴路美食一条街，对面是乐园路海鲜一条街，往西有东门老街百货，生活配套完善丰富；
3.四楼自带绿化空中花园，开放式露天游泳池，休闲娱乐避暑舒适；
4.09年入伙物业，是附近一带较新的小区，京基物业的，管理负责，居家安全有保障。

小区缺点

1.车位较为紧张，有时会比较难找车位；
2.楼下中兴路是单行道，高峰期出行稍显拥堵。

居住人群

小区业主租客居住数各占一半一半，业主多为带孩子上小学陪读人员，租客多为东门附近一带工作的白领人群，居住人群素质相对较高，居家氛围好。

居住体验

四楼空中花园，附有健身娱乐设施，空气南北对流，适宜夏季乘凉避暑，常有老人小孩散步其中，邻里关系相处融洽，居家氛围好。

交通信息

小区楼下乐园路直达2号线湖贝地铁站，可以直接通往福田南山。走中兴路可到东门中路和3号线晒布地铁站，可通往龙岗双龙福田益田，沿东门中路可到罗湖口岸，直接过道香港或深圳站乘铁路到达全国各个城市。

小区管理

小区人车分流，独立入户大门，24小时保安值班，品牌京基物业，非业主出入均须登记，并设有定期定时卫生打扫，垃圾分类处理。

地上有少量车位可供裙楼商业停车，地下停车场出入口独立，车位会稍显紧张。

教育配套

螺岭外国语实验学校，学校成立于1981年9月，1986年被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。一共60个教学班，专任教师161人。先后获得全国“中小学外语教研工作示范学校”“十一五教育科研先进单位”“校园环境文化艺术先进学校”等荣誉。

周边配套

小区楼下就是商业裙楼，经营涵盖酒店住宿·百货超市·饮食休闲，可以满足基本购物生活需求，隔壁小区东门168楼下还有大型批发价销售的蔬菜市场，对于居家人士来说真的非常方便。小区西南方向600米左右是东门老街商圈，是深圳有名的旅游购物景点之一。

暂无数据

医院始建于1946年，解放后更名宝安县人民医院，因粤港澳居民称住院为“留医”，医院亦被居民称为“留医部”，并成为深圳市人民医院的代名词沿用至今。医院于1994年被评为深圳“三级甲等”医院，1996年经国务院侨办批准成为暨南大学医学院第二附属医院，2005年升格为暨南大学第二临床医学院。现已发展成为一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚，集医疗、科研、教学等为一体的现代化综合性医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

罗湖现在大面积旧改，布心旧改，罗芳村旧改，蔡屋围旧改，木头龙旧改，以及我们对面的老湖贝旧改，而且旧改是罗湖区政府目前工作的重中之重，目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经拆迁动工，咱们的老湖贝的备案价就是9-10万，华润准备打造一个东门的万象城，公寓，住宅 酒店 写字楼商业一体化，未来购物交通将更加便捷。

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