基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2015年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数958户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.19
- 车位数806个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.8-3.8元/㎡
- 开发商深圳市金洪实业投资发展有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司深圳市金洪物业管理有限公司
小区沙盘
小区往北是福前路富士康方向、对接观光路；
向南是碧澜路龙华区政府方向；
向西是悦新路、九龙山旅游区、龙光快速接驳福龙路、左去福田右到南山；
向东往观澜大道、观澜湖新城（地铁口四号延长线长湖头站）.
小区特点
小区优点
2、小区位于地铁四号线长湖头站、地铁一响黄金万两；
3、小区自带三层商业街、大润发已经进场、购物生活方便可以穿着睡衣逛超市。
小区缺点
花园比较小、总户数不多。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1403%
居住体验
小区围合式建筑、楼间距比较大、非常适合自住。
交通信息
- 周边道路 观澜大道,观光路
-
停车场
入口 碧澜路出口 碧澜路
- 临近地铁 4号线-长湖（步行约360米）； 4号线-观澜（步行约1439米）
1、2楼楼底下就是公交站、八百米就是地铁四号线延长线长湖头站；
2、小区周边主要道路观光路、龙光快速、观澜大道、出行是十分便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.19
- 车位数 806个
- 停车费 地下：200元/月
小区进入比较严格，需要通报核实来访登记，实行人车分流。房间安装报警器，物业管理严明，公私分明，比较人性化。
车位充足、进方便、出去需要一点技术。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
观澜二中创办于1991年9月，坐落在美丽的观澜河畔，是一所公立初级中学。学校占地面积54188平方米。建筑面积20222平方米；现有教学班28个，学生1567名。全校教职工111人，其中在编教职工57人，专任教师100人。学校设有校长1人，副校长2人，中层行政9人。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区自带2000平方的商业综合体、步行只需30米、购物十分便利、有大润发进驻。
- 医疗服务 观澜人民医院
位于观澜大道和民和路交汇处，是集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合医院，广东医科大学非直属附属医院，中山大学孙逸仙纪念医院、上海复旦大学附属中山医院医疗技术协作医院，服务辐射周边逾300万人口，年门急诊量达370万人次，住院3万人次。
房屋买卖
- 成交均价 35508元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.6~4元/m³
- 电 费 0.68~0.73元/度
- 水 费 2.67~4.01元/m³
-
派出所
福民派出所
深圳市龙华区人民路139号
-
居委会
悦兴围居委会
深圳市龙华区悦兴路31号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、楼下700米就是在建4号线地铁口长湖头，建成后直通福田CBD；
2、小区楼下在建5.7万平商业综合体以及风情商业街；
3、小区后方是万科旧改项目以及佳兆业旧改，未来周边配套齐全。
