基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数355户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：17.75
- 车位数20个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.5-3.8元/㎡
- 开发商深圳天俊实业股份有限公司
- 停车费 地上：260元/月
- 物业公司深圳天俊实业股份有限公司
小区沙盘
小区向东是东门南路，东门南路以北和深南东路接壤；
小区向南是嘉宾路可以到万象城；
小区向北是南湖路与东门南路交汇；
小区向西是是南湖路与深南东路交接，以北是春风路
小区特点
小区优点
2、小区地理位置优越，位于罗湖国贸片区，商业配套成熟，周边有金光华广场。天虹，佳宁娜广场；
3、近地铁，小区周边地铁众多，有9,1,3,1,号线等
小区缺点
1、小区没有花园
2、车位比较紧张，业主稍晚回家，就没停车位了。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领
- 主要学历 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
1、小区属于国贸片区品质较好的小区，楼道干净上下班乘坐电梯很舒服
2、户型方正实用率高，很通透，住起来很舒服。
3、到了节假日，周围邻居会一起组织一些活动，邻居间相处氛围较和谐
交通信息
- 周边道路 东门南路
-
停车场
入口 东门南路出口 东门南路
- 临近地铁 2号线-湖贝（步行约399米）； 1号线-国贸（步行约405米）； 9号线-向西村（步行约440米）； 3号线-老街（步行约607米）； 1号线-老街（步行约607米）； 9号线-人民南（步行约820米）； 3号线-晒布（步行约834米）； 9号线-文锦（步行约899米）； 1号线-罗湖（步行约1123米）； 1号线-大剧院（步行约1464米）； 2号线-大剧院（步行约1464米）； 2号线-黄贝岭（步行约1490米）； 5号线-黄贝岭（步行约1490米）； 5号线-东门路（步行约242米）； 5号线-建设路（步行约674米）； 5号线-大剧院（步行约1465米）
小区主干道：靠近深南东路，可快速通往福田会展中心、车公庙等。
地铁；小区周边地铁众多，有向西站，文锦站，国贸站，老街站，湖贝站等
小区交通条件好，是决定购买这里的主要因素。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：17.75
- 车位数 20个
- 停车费 地上：260元/月
天俊大厦属于天俊实业有限公司统一管理。
1.小区10楼以上是住宅区，10楼以下是办公区域，小区内部有安保人员24小时值班，进入小区都有摄像头。
2.物业工作人员和物业保洁人员解决业主问题较为及时。小区的物业管理质量与同等水平相比，较为一般。
小区没有停车场，但小区楼下有一块空地，可以停放车辆小区，不收取任何费用，但是车位紧张，业主回家稍微晚一些没车位了，只能停在周边小区或停车场。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖中学创办于1986年7月，学校于2003年通过深圳市一级学校评估，2004年被评为深圳市“绿色学校”，2005年被评为广东省一级学校。学校占地面积20175平方米，建筑面积14297平方米。拥有教学楼、实验楼、现代信息技术、电子图书馆、生物园等各项基础设施，现代化教学装备，配套设施齐全。入学条件：按照罗湖区申请政策，积分入学，详情查看。
- 幼儿园 琪琪幼儿园
罗湖区琪琪幼儿园是一所市一级民办私立幼儿园，幼儿园办学的规模为14个班，园内硬件全部按照广东省一级幼儿园标准配置。园内有小班4个、中班4个、大班4个、其他2个（小小班形式，2岁至未满3岁），教职工共62人，专任教师32人，大专以上学历的专任教师19人入学条件：年满2岁的学龄儿童。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区周边底商丰富，多大型商业，商业配套成熟，附近还有金光华广场、天虹商场、沃尔玛、华润万家等，生活购物很方便。
- 休闲娱乐 公园
小区距离湖贝公园493米，平时散步、跑步、娱乐可以来这边。
- 医疗服务 深圳市罗湖医院
小区居民就医比较方便，罗湖医院距离小区435米，罗湖医院是三级医院；深圳市罗湖区中医院距离小区877米；深圳人民医院距离小区696米。同时小区周边有很多药店，买药也非常方便。
房屋买卖
- 成交均价 45139元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
-
派出所
南湖派出所
深圳市罗湖区南湖路2009号
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居委会
南湖居委会
南湖街道嘉北社区居民委员会
小区对比
暂无数据
未来规划
湖贝塔城市更新项目，已经启动，潜力一增再增，懂的马上入手哦。
