格兰海湾

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基本信息

小区沙盘

南光紫荆苑，又名“格兰海湾”，地面花园+空中花园，一共分为A、B两座，空中花园可通行；
小区北面是小区“帝涛豪园”和保税区主干道桂花路，南面是长保大厦和紫荆坊美食一条街；
西面(西1门、西2门)是紫荆道，和圆梦园一路之隔，东面（东门）是瑞香道，和朗廷豪园、宝瑞轩一路之隔。

小区特点

小区优点

1、南光紫荆苑有地面社区+空中花园，小区绿化不错，位于保税区安静地段，2005年社区，物业管理完备；
2、小区有刚需2房、2+1房、3房（入户赠送）等户型，得房率较高，户型方正通透，塔楼设计，2梯6户，厅出阳台，视野开阔；
3、带福田外国语南校区中小学；
4、地铁口物业，附近是地铁3号线益田站及其延长线福保站，各路公交环绕，交通方便。生活也便捷，有紫荆坊美食街、佳德福百货、岁宝百货(益田大厦)等。

小区缺点

1、周边没有大型商业配套，购物可选择性较小；
2、车位较少，较难满足大量私家车停放。

居住人群

1、入住率较高，多以自住为主。放售房源稀少；
2、部分是出租投资，但也多是白领群体，居民素质较高，很多刚需、改善买家选择在此处购房或者租房，偏向年轻化。

居住体验

1、小区一共A、B两栋，2005年社区，花园内物业管理很好，地面花园、空中花园兼备。刷卡进入，安全性有保障。小区相对比较安静，塔楼设计，得房率较高；
2、小区南侧就是紫荆坊美食街，还有各类大小超市、便利店、临街商铺等，可以满足日常生活所需；
3、小区西边有红树林生态公园，北侧有都市公园（绿色长廊），东北方有皇岗公园，休闲娱乐方便；
4、居民素质较高，邻里和谐，安保设施完备。

交通信息

1、小区住户大多有私家车，多以开车出行，内置有地上、地下停车场；
2、楼盘1公里范围内有地铁3号线益田站，未来2020年10月份，3号线延长线福保站开通，50米可达；
3、公交车站有福田保税区总站、福源花园、绒花路口西②、福宝社康中心、绒花路口西①、福保社康中心、绒花路口、红树绿洲、绒花路口东②、绒花路口东①，购物和出行都很方便；
4、从小区到香港、口岸、福田CBD，都很方便。

小区管理

1、小区有3个出入口（东门、西1门、西2门），门口设有全天站岗，安全相对有保障；
2、住户刷卡进入，出入严格，非住户进入小区都需要登记在册。

小区有地下停车位+地上停车位，另外附近也有商铺车位，都是办理车位月卡，从西门紫荆道上进入车库。

教育配套

福田外国语南校区初中部+小学部：
学校从硬件和软件上都赋予了“高起点、高标准”的使命，这将成为福保区一所真正意义上公立公办的、九年一站式义务教育学校。是一所48个班的公办学校。提供2280个优质学.位，其中小学24个班，学.位1080个；初中24个班，学.位1200个。

深圳市福田区保税区幼儿园是于2000年创办的一所全日制幼儿园。一直以来，学校始终坚持全面贯彻党的教育方针，强调科学管理，实现了幼儿园管理规范化、教育教学生活化、一日活动科学化和环境创设儿童化的目标，本着“全心全意为孩子，真心实意为家长”的办园宗旨，坚持“以人为本，和谐发展”的办园理念。

周边配套

附近五公里内购物中心有：COCOPARK购物公园、KKONE、马成时代广场、天虹、岁宝百货(益田大厦)。距离小区较近的超市有佳德福百货、紫荆坊、家乐福、吉之岛、苏宁易购和各类超市等。还有一些小型便利店、钱大妈、茶餐厅、五金店等，可以满足日常生活所需。

1、小区旁边的紫荆道上，有一条美食街（紫荆坊），包含各类天南地北的美食；
2、购买生活用品的话，可以到佳德福百货、益田村的岁宝百货，或者去购物公园、KKONE的、天虹、马成时代广场等；
3、周边休闲娱乐，可以去红树林生态公园、市民广场、都市公园、皇岗公园、CFC大厦楼下的广场，附近还有篮球场、游泳池等配套。

1、小区往西边走，有红树福苑社区健康服务中心（桂花路）；去往社康医院非常方便，可解决一些日常病况等；
2、西北方向有妇幼保健院（新洲路）；
3、绒花路上有海王星辰等服务店。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、“西有前海，东有河套”：1997年，深港两地为治理深圳河，把靠近福田口岸和落马洲一侧的河段拉直，原本属于深圳河北侧约一平方公里的土地就落到了香港，这就是河套地区。2017年，深圳和香港在这片交界地合作建立了深港科技创新合作区，以保税区为核心向外辐射的市政规划；
2、学校入驻：福田外国语南校区的初中部+小学部；
3、地铁：未来2020年10月，3号线延长线福保站开通。

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