基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1994年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数396户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.3
- 车位数120个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.2-3.5元/㎡
- 开发商国都集团（深圳）发展有限公司
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳市国都花园物业管理有限公司
小区沙盘
往东是桂园路，可以直接去罗湖火车站；
往西是宝安南路，可以连通深南东路，通泥岗东路上清平高速；
往南是宝安南路，可前往深南东路、万象城及大剧院地铁站；
往北是煤场路，连接宝安南路与桂园路。
小区特点
小区优点
2、附近有三大地铁口（1/2号线大剧院，3/9号线红岭站，1/3老街站），楼下100米有公交站（深港豪苑站，红桂中学站）；
3、楼下1至3楼是商铺，配备有田园客家菜、麦当劳、最爱小龙虾等餐饮饭店；
4、户型以两房75平，三房89平为主，户型方正，使用率高。
小区缺点
1、小区楼龄较长，是94年竣工的房子；
2、无花园小区，有空中花园，带游泳池。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
小区3梯8户，75平两房，89平三房居家型户型，居住舒适；5楼空中花园，有泳池，小孩娱乐设施，为小区住户提供休闲好出去；小区入住率较高，邻里之间关系和睦；
交通信息
- 周边道路 宝安南路,桂园路,煤场路
-
停车场
入口 煤场路出口 煤场路
- 临近地铁 5号线-建设路（步行约802米）； 3号线-红岭（步行约612米）； 9号线-红岭（步行约612米）； 1号线-老街（步行约778米）； 3号线-老街（步行约778米）； 1号线-大剧院（步行约806米）； 2号线（8号线）-大剧院（步行约806米）； 9号线-园岭（步行约1118米）； 9号线-红岭南（步行约1140米）； 3号线-晒布（步行约1238米）； 1号线-国贸（步行约1274米）； 9号线-鹿丹村（步行约1438米）； 5号线-大剧院（步行约850米）； 11号线-红岭南（步行约1162米）； 5号线-东门路（步行约1266米）
小区位于罗湖区宝安南路，岁宝百货对面，紧邻地王大厦，附近有三大地铁口（1/2号线大剧院，3/9号线红岭站，1/3老街站），楼下100米有公交站（深港豪苑站，红桂中学站）；宝安南连通深南东路，深南东路贯穿罗湖，福田，南山，盐田，交通四通八达。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：3.3
- 车位数 120个
- 停车费 地上：110元/月 地下：250元/月
1、小区共2栋，每一栋一个入口，门口保安24小时值班，电梯内视频监控；
2、物业保安与小区住户相处融洽，热心为小区住户服务；
3、每天清洁阿姨准时清理小区内卫生，保持小区卫生清洁。
1、小区共有120个车位，车位比1:0.3,车位紧张，无地下停车场，都是露天车位；
2、小区出入口为同一个入口，小区停车场呈回字形，避免出入堵车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖区桂园小学，排罗湖第4名，小学口碑非常不错，是罗湖区教育部门批准开办的一所全日制九年一贯制民办学校，深圳市桂园小学创办于1982年9月，坐落在深圳市罗湖区宝安南路与桂园路之间，紧邻深圳市标志性建筑——地王大厦，是一所区属完全小学。
- 幼儿园 深圳是爱德堡幼儿园
爱德堡幼儿园建园于1987年，是深圳市最早评为深圳市一级幼儿园的单位，2007年被评为深圳市健康幼儿园，是国家十五规划重点课题子课题“字宝宝乐园”的实验园，是忆童早期教育研究所“蒙氏数学”的实验园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区附近北侧200米是附近最大的肉菜市场——振业菜市场，满足日常买菜需求；100米内有岁宝百货和好邻居百货，生活所需物业都可以买到；往南侧步行1.2公里就是华润万象城，东侧1.3公里老街商业街，吃喝玩乐应有尽有，商业配套非常成熟。
- 休闲娱乐 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 公园
1、小区5楼空中花园，自带泳池，3楼有棋牌室、乒乓球室、钢琴室、跆拳道馆；
2、西侧步行1.5公里就是深圳有名的公园——荔枝公园，公园内节目丰富，有老人舞蹈及歌唱团，有小孩碰碰车、有溜冰场、有坐船游湖等；还有干净平整的绿道，成群结队的象棋或围棋比拼，非常丰富多彩。
- 医疗服务 深圳市中医院一门诊
深圳市中医院第一门诊部是深圳市中医院在罗湖区解放路的分部。深圳市中医院始建于1975年，现有卫生部国家临床重点专科2个（肝病科、肾病科）；国家中医药重点学科2个（中医肝胆病学、中医肾病学）；国家中医重点专科3个（肝病科、肾病科、针灸科），国家中医重点专科建设单位3个（脾胃专科、内分泌专科、神志专科）；省中医名科4个；省中医重点专科9个；省中医重点专科建设项目3个。
房屋买卖
- 成交均价 46686元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 0.68~0.98元/度
- 水 费 2.3~4.6元/m³
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派出所
桂园派出所
深圳市罗湖区宝安南路松园西街28号
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居委会
桂园街道办
深圳市罗湖区桂园路3号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区地处深南大道罗湖门户地带，毗邻荔枝公园，小平广场，轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线（机场快线）交汇于此，区位条件极佳；
2、作为深圳传统金融商业核心区，蔡屋围片区集聚众多金融机构、大型企业总部以及跨国企业分支，是罗湖打造国际消费中心的重要区域。
