万科天誉花园一期

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基本信息

小区沙盘

小区西南方向是西埔西街路，延鸿进路步行约500米左右是吉祥来候机楼，有大巴直达宝安机场；
小区往东南方向是龙岗大道可以直达市区；
小区往西北方向是龙翔大道，可以上水官高速以及沈海高速；
小区往东北方向是天誉花园二期连接一起，小区内路；
小区往东南方向步行约5分钟是地铁3号线吉祥站C出口；小区占据交通要塞，出行方便。

小区特点

小区优点

小区是国家一级物业-万科物业，自带空中花园，绿化好；
人车分流，安全有保障，且车位充足；
小区户型使用率高，东南朝向居多，阳光充足。

小区缺点

小区一期占地面积不大，有5个单元，入住率高，有种密集感。

居住人群

小区入住率较高，大部分都是自住，居住人群覆盖到小孩子至70岁各个年龄层，很多高收入人群都选择在此购房自住；
另外小区中有2个单元是本地回迁户，都是广东本地村民；
剩下大多数业主都是公司高管或自己开公司办企业或在中心城附附近做生意。

居住体验

小区低密度，居住舒适 环境优美；
小区多为2梯4户，分配合理，不拥挤；
另外小区是空中花园，绿化率高，小区自带开放式游泳池；
邻里之间相处和谐，常有老人或家中父母带着小孩在小区内玩耍、散步等。

交通信息

小区位于龙岗中心城中心位置，处在交通要塞位置，西南方向是西埔西街路，延鸿进路步行约5分钟是吉祥来候机楼，有大巴直达宝安机场；小区两侧是两条主干道，龙岗大道可以直达市区，出小区步行约500米左右是地铁3号线吉祥站C出口；龙翔大道，可以到达龙岗收费站，即可以上水官高速以及沈海高速。

小区管理

1、小区的物业是国家一级物业，万科物业，小区是刷卡到栋的；
2、小区每天24小时有值班保安，另有小区车定时在小区范围内巡逻，且进出小区必须实名登记；
3、小区人车分流，行人与车辆互不干扰，生活的坏境有质量、有保障。

小区车位有675个，比例1:1，地下两层车位，地面沿街商铺也有充足的车位，通风空气好；
停车场入口、出口各一个，各自分开；
沿街商铺也同样有不同的停车场入口、出口。

教育配套

天誉实验学校建筑面积约1.95万平米，规划36个班，其中，拟开办小学班24个，初中12个教学班。现有学生904人，教职工66人。学校性质为政府资助学校，产权隶属龙岗区政府，由政府资助、万科全资建设、万科教育发展基金会承办。作为一所由龙岗区教育局探索建立的区直属新型公办学校，学校在管理模式上采用校理事会领导下的校校长负责制，除了区教育局对学校实行年度考核以外，还引入第三方质量监控评估机制。

天誉幼儿园万科天誉小区自带的幼儿园，位于小区二期8栋和9栋之间，它是2018才开始第一批招生的。
目前就读入园的条件分两种：只对万科的业主开放名额，原始的一手业主的小孩费用约3500元/月、二手业主的小孩费用4300元/月。

周边配套

小区占据着龙岗中心城CBD的一个位置，小区西北侧是2014年便开业的大型综合高端商超万科广场，购物、娱乐齐全；及平民化的世贸百货；在小区东北侧是2018年建成营业的年轻活力十足商超万科里；在小区的西南方向就西埔街菜市场。

小区的东北方向，沿着龙岗大道步行约1公里左右就2018年建成营业对外开放的“三馆一城”，简称叫“红立方”，里面包含了一个深圳龙岗书城，一个是龙岗区科技馆，一个是龙岗区青少年宫，一个是龙岗公共艺术与城市关规划馆。
在“红立方”旁边便是龙岗区原有的图书馆。

深圳市龙岗区人民医院位于龙岗中心城区，成立于1993年，是一所集急救、医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体综合性三级医院。2007年被纳入深圳市市级医院序列，2012年深圳市卫生和人口计划生育委员会同意按照三级综合医院标准建设和管理。医院占地面积近6万平方米，目前院内总建筑面积约10万平方米，编制病床738张，开放病床700张。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

小区占据龙岗中心城CBD的位置，周边都围绕着龙岗政府机关单位，且是交通要塞，另外小区一期和二期正在通过人工天桥在连接在一起，日后出行更加方便。

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